MODERNISIERTES REIHENHAUS MIT GUTER AUFTEILUNG & SCHÖNEM GARTEN

Adresse / Details

30900 Wedemark (Resse)

Objekt Nr.: P 0893

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 49,64 m²
Wohnfläche ca.: 96,50 m²
Grundstücksfläche ca.: 200 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1965
Nebenkosten: € 67,--
Vorderseite Eingang, Diele Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Küche Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer Bad, Dusche Rückseite Garten Terrasse Garten Grundriss KG, EG, OG

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2019 umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung - ideal für ein Pärchen mit Platzbedarf.

 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer

- OG: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden

- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung

- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge

- gepflegte Einbauküche, kleiner Essplatz

- Deckenspots

- große und sonnige Terrasse (ca. 27 m² Grundfläche) mit Markise

- französischer Balkon

- modernes Gäste-WC mit Fenster

- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Öl-Zentralheizung aus 2020, Energiebedarfsausweis, 147,9 kWh/(m²*a)

- Vollkeller

- gepflegte und gestaltete Gartenanlage mit Pavillon, gepflasterter Vorgarten

- Garage

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.12.2020

- Nebenkosten: 67,-- EUR, zzgl. Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizkosten)

- Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten

- Tierhaltung: nach Absprache

 

 

Lage:

Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem Privatweg, in ruhiger und zentraler Lage von Wedemark-Resse. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in Resse (teilweise), Wedemark (ca. 9,5 km bis Mellendorf), Garbsen (ca. 8 km bis Berenbostel), Langenhagen (ca. 9 km bis Kaltenweide) und Hannover (ca. 17 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt (ca. 25 m) und eine gute Verkehrsanbindung ist über verschieden Landstraße mit Autobahnanschluss (A 352, A 7 – ca. 10 km) gewährleistet. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Wald-, Wiesen- und Moorflächen.

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

Vorderseite Eingang, Diele Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Küche Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer Bad, Dusche Rückseite Garten Terrasse Garten Grundriss KG, EG, OG

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