NÄHE EILENRIEDE + HERMANN-LÖHNS-PARK + TIERGARTEN: GROßZÜGIGE & HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Adresse / Details

30559 Hannover (Kirchrode)

Objekt Nr.: P 08562

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 70 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1956
Kaltmiete: € 630,--
Nebenkosten: € 140,--

Kaltmiete

€ 630,--

Wohnzimmer Flur Küche Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer sep. WC Schlafzimmer Hausansicht Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten und einer großzügigen Aufteilung, gelegen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung wurde frisch renoviert und es wurde ein neuer Fußboden in den Wohnräumen sowie im Flur verlegt.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, kleine Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Badezimmer mit Wanne

- Vinyl-/Designbodenbelag (neu verlegt) und Fliesenbodenbeläge

- klein Einbauschränke und ein Abstellraum in der Küche

- Gegensprechanlage

- Kabelfernsehen

- Gas-Zentralheizung und Gas-Therme (Warmwasser) - Energiebedarfsausweis 159 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 140,-- EUR, inkl. Heizung

- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

- Haustiere: Keine Haustiere

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Kirchrode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Kirchrode und in Hannover (ca. 7 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die angrenzende Eilenriede und der nah gelegene Hermann-Löns-Park sowie der Tiergarten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Wohnzimmer Flur Küche Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer sep. WC Schlafzimmer Hausansicht Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben