NÄHE HANNOVER & MITTEN IM GRÜNEN: REPRÄSENTATIVES + GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS

Adresse / Details

31157 Sarstedt (Ruthe)

Objekt Nr.: W 6219

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 93 m²
Wohnfläche ca.: 206 m²
Grundstücksfläche ca.: 748 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 2006
Kaufpreis: € 465.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 465.000,--

Vorderseite Vorder-/Giebelseite Rückseite Ausblick, Umgebung Leinemasch, Naturschutzgeb. Diele, Eingangsbereich Esszimmer Wohnzimmer Küche Zimmer im DG Loggia Badezimmer, Wanne Badezimmer, Dusche Zimmer im DG Keller/Souterrain

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1-geschossiges Einfamilienhaus, mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss, welches im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen sowie freundlichen Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und ggf. Arbeiten. Besonders ansprechend ist das uneinsehbare Grundstück und die Waldrandlage, direkt an der wunderschönen Leinemasch (Naturschutzgebiet).

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele, Gäste-WC/Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Büro mit separatem Eingang

- DG: Flur/Galerie mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, großer Wohn-/Schlafraum, Duschbad

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- weiß verklinkerte Fassade

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- Einbauküche

- ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, drei Bäder mit Dusche

- ca. 30 m² große Süd-West-Terrasse, Südbalkon/Loggia

- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 34,14 kWh/(m²*a)

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Kaminanschluss

- Keller mit zu Wohnzwecken ausgebautem Raum (Souterrain), Bad, Waschküche, Abstellräume, überdachte Kelleraußentreppe

- sechs Gauben, glasierte Tonziegel

- Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum, 4 Außenstellplätze

 

* Das Haus kann kurzfristig und nach Absprache übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in dritter Reihe an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Ruthe, einem Ortsteil von Sarstedt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Sarstedt (ca. 3 km), Laatzen (ca. 6 km) und Hannover (ca. 20 km) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 3, B 6 und die Autobahn A 7 gewährleistet. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein S-Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 465.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorderseite Vorder-/Giebelseite Rückseite Ausblick, Umgebung Leinemasch, Naturschutzgeb. Diele, Eingangsbereich Esszimmer Wohnzimmer Küche Zimmer im DG Loggia Badezimmer, Wanne Badezimmer, Dusche Zimmer im DG Keller/Souterrain

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