NÄHE MASCHSEE: SCHÖNE & HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER SONNIGER TERRASSE

Adresse / Details

30169 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: VE 1001-201

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 76,20 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1929
Kaltmiete: € 825,--
Nebenkosten: € 114,--

Kaltmiete

€ 825,--

Hausansicht, Vorderseite Hausansicht Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Küche Terrasse Terrasse, Treppenaufgang Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne und ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten und aufwendig modernisierten Mehrfamilienhauses, mit für die Südstadt typischer Klinkerfassade. Die Wohnung wurde ebenfalls aufwendig modernisiert und sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räumlichkeiten aus.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Wintergarten/Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- große Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- Einbaustrahler/Deckenspots

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Fenster und hochwertigen Objekten sowie einem Handtuchheizkörper

- große und sonnige Terrasse (ca. 24 m² Grundfläche)

- Kabelfernsehen

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 77,6 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Fahrradabstellplatz vor dem Haus

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.06.2020

- Nebenkosten: 113,50 EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Universitäten, Geschäfte, Restaurants, Banken und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und in Hannover (ca. 2,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 350 m entfernt liegende Maschsee. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Straßen Rudolf-von-Bennigsen-Ufer und die Hildesheimer Straße sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Hausansicht, Vorderseite Hausansicht Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Küche Terrasse Terrasse, Treppenaufgang Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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