NÄHE MASCHSEE: SCHÖNE & HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN

Adresse / Details

30169 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: VE 1001 - 601

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 68 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1929
Kaltmiete: € 612,--
Nebenkosten: € 112,--

Kaltmiete

€ 612,--

Hausansicht Hausansicht, Fassade Eingangsbereich Wohnzimmer Küche, Wintergarten Flur Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne und ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen/modernisierten Mehrfamilienhauses, mit für die Südstadt typischer Klinkerfasse. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie helle Räumlichkeiten aus, die frisch renoviert übergeben wird.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- großer Flur, Küche mit Wintergarten/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- große Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- evtl. eine Einbauküche, die bei Bedarf und gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden kann

- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 77,6 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.11.2019

- Nebenkosten: 112,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Universitäten, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und in Hannover (ca. 2,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 350 m entfernt liegende Maschsee. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Straßen Rudolf-von-Bennigsen-Ufer und die Hildesheimer Straße sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

Hausansicht Hausansicht, Fassade Eingangsbereich Wohnzimmer Küche, Wintergarten Flur Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

Schreiben Sie uns

Zum Kontaktformular

Noch nicht die passende Immobilie gefunden?

Jetzt Gesuch aufgeben