NÄHE MASCHSEE: SCHÖNE & HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-MAISONETTWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Adresse / Details

30169 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: VE 1001 - 10

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 70,70 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 2016
Kaltmiete: € 879,--
Nebenkosten: € 120,--

Kaltmiete

€ 879,--

Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Küche, Dachterrasse Dachterrasse Ausblick in den Innenhof Küche Spitzboden, Galerie Flur Flur Badezimmer Eingangsbereich Hausansicht Hausansicht, Fassade Grundriss DG Grundriss SB

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne und ca. 71 m² (nach DIN 277) große 2-Zimmer-Maisonettewohnung, gelegen im Dachgeschoss, welches im Jahre 2016 ausgebaut wurde, eines gepflegten und komplett modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1929) mit für die Südstadt typischer Klinkerfasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept aus.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- DG: Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Kleiderschrank, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur sonnigen Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- SB: Galerie/Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (tlw. elektrisch verdunkelbare Dachflächenfenster mit Hitzeschutz)

- hochwertige Designbodenbeläge

- glattgespachtelte Wände

- Einbaustrahler und Deckenspots

- Wendeltreppe

- eine schicke Einbauküche, die bei Bedarf und gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden kann

- ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Objekten und Handtuchheizkörper

- Wärmedämmung (Winter/Sommer) in besserer Ausführung als laut EnEV vorgegeben

- Kabelfernsehen

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung aus 2016, Energiebedarfsausweis, 77,6 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.09.2019

- Nebenkosten: 120,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Schulen, Universitäten, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und in Hannover (ca. 2,5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 350 m entfernt liegende Maschsee. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Straßen Rudolf-von-Bennigsen-Ufer und die Hildesheimer Straße sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Küche, Dachterrasse Dachterrasse Ausblick in den Innenhof Küche Spitzboden, Galerie Flur Flur Badezimmer Eingangsbereich Hausansicht Hausansicht, Fassade Grundriss DG Grundriss SB

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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