NIVEAUVOLL WOHNEN NÄHE MASCHSEE: HELLE 3-ZI.-ALTBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG + BALKON

Adresse / Details

30519 Hannover (Waldhausen)

Objekt Nr.: P 0871

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 93,26 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1900
Kaltmiete: € 1.209,--
Nebenkosten: € 76,--

Kaltmiete

€ 1.209,--

Hausansicht Hauseingang Treppenhaus Küche Balkon offenes Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Flur/Diele Gäste-WC Schlafzimmer Bad/Dusche Bad/Waschtisch Bad/Wanne Arbeitszimmer Grundriss

Beschreibung

Ab sofort steht eine hochwertige und ca. 93 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung, die im Jahr 2012 komplett modernisiert und 2018 renoviert wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und verfügt über helle sowie freundliche Räumlichkeiten - perfekt für Singles oder Pärchen die gehoben, zentral und ruhig wohnen möchten.

 

Die moderne und großzügige Rauaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele mit Gäste-WC und Abstellraum und Heizungsraum, Küche mit offenem Wohn-/Esszimmer und Ausgang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

- hochwertig sanierter/modernisierter Altbau mit vielen schönen Details am und im Haus

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Oberlichtern, großes Tür-/Fensterelement zum Balkon

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großem Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Fenster

- Kassettentüren

- schicke Einbauküche mit Markengeräten

- hohe Decken, tlw. mit leichten Schrägen

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, Klasse D, 103 kWh/m²*a)

- Kellerraum

- Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei: ab sofort

- Kaution: 3 Monatskaltmieten oder Bankbürgschaft

- Nebenkosten: 76,-- EUR zzgl. Heiz- und Stromkosten

- keine Haustiere

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentraler Lage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Waldhausen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Waldhausen, Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 500 m entfernt liegende Maschsee.

 

Sonstiges

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Hausansicht Hauseingang Treppenhaus Küche Balkon offenes Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Flur/Diele Gäste-WC Schlafzimmer Bad/Dusche Bad/Waschtisch Bad/Wanne Arbeitszimmer Grundriss

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