REIZVOLLER DEISTERBLICK & RUHIGE ZENTRALE LAGE: SCHÖNES REIHENENDHAUS MIT PLATZ + GROßEM GARTEN

Adresse / Details

31832 Springe

Objekt Nr.: W 6322

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 75,01 m²
Wohnfläche ca.: 124,88 m²
Grundstücksfläche ca.: 444 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1963
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Kaufpreis

€ 299.000,--

Rückseite Terrasse Garten Vorderseite, Carport Küche im EG Wohn-/Esszimmer 1. im EG Flur, Treppenhaus im OG Zimmer 2. im OG Zimmer 2. im OG Zimmer 3. im OG Badezimmer im OG Badezimmer im OG Zimmer 4. im DG Zimmer 4. im DG, Gaube Ausblick

Beschreibung

Zentral und mit rundum traumhaftem Ausblick auf den Deister, liegt dieses schönes Reihenendhaus, dass über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten verfügt, die ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern bieten. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem großen Garten und einem Carport.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

- OG: Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

- DG: Zimmer, Bad/WC

- KG: Hobbyraum/Büro, Badezimmer, Waschküche, 3 Abstellräume, Heizungsraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- Kunststofffenster aus 2006 mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

- tlw. große Fensterflächen, Farbe braun/weiß, französischer Balkon im OG

- gepflegte Einbauküche aus 2002 mit Markengeräten

- Mosaikeichenparkett in 2020 aufgearbeitet und Fliesenbodenbeläge

- Badezimmer im OG aus 2002 mit Dusche und Fenster

- Badezimmer im KG aus 2007 mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster

- Holzinnentüren aus 2006 mit Glaseinsatz

- Kaminanschluss

- massive Holztreppe in 2020 aufgearbeitet

- Dachgeschossmodernisierung in 2007, inkl. Bad, Dachfenster, Einbauschränke und Bodenbeläge

- große Terrasse (ca. 20 m² Grundfläche) mit Südostausrichtung

- Öl-Zentralheizung aus 1996, Energieverbrauchsausweis, 100 kWh/(m²*a)

- Vollkeller mit ausgebautem Souterrain und Kelleraußeneingang

- Carport aus 2012 (3 m x 6 m), Außenstellplatz in der Einfahrt

- uneinsehbarer Garten mit Fahrrad- und Geräteschuppen

 

* Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentraler Wohnlage von Springe. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Springe (ca. 600 m bis ins Stadtzentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen ca. 100 m entfernt und bis zum S-Bahnhof sind es ca. 900 m. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 217 und B 442 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 299.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum richtigen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Rückseite Terrasse Garten Vorderseite, Carport Küche im EG Wohn-/Esszimmer 1. im EG Flur, Treppenhaus im OG Zimmer 2. im OG Zimmer 2. im OG Zimmer 3. im OG Badezimmer im OG Badezimmer im OG Zimmer 4. im DG Zimmer 4. im DG, Gaube Ausblick

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