REPRÄSENTATIVE STADTVILLA ALS EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE (FÜR 5 JAHRE) IN DER INNENSTADT/BANKENVIERTEL

Adresse / Details

30159 Hannover (Mitte)

Objekt Nr.: P 0886

Objektart: Büro/Praxen
Nutzfläche ca.: 383,10 m²
Bürofläche ca.: 383,10 m²
Lagerfläche ca.: 146,86 m²
Zimmeranzahl: 9
Baujahr: 1848
Kaltmiete: Auf Anfrage
Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Vorderseite, Haupteingang Eckansicht Rückseite Rückseite, Innenhof Eingangsbereich, Flur Büroraum im EG Büroraum im EG Teeküche im EG Büro/Aufenthaltsraum Treppenhaus Flur im OG Büroraum im OG Archiv/Flur im DG Archivraum im DG Kellerflur Sanitäre Anlagen Sanitäre Anlagen Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Beschreibung

Zur Vermietung stehen moderne und ansprechende Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung, gelegen im Erd- und Obergeschoss einer repräsentativen und denkmalgeschützten Stadtvilla (ehemaliges Wohngebäude des königlichen Generaldirektors der Steuern). Das Gebäude wurde sehr aufwendig saniert, wobei der Altbaucharme erhalten, viele schöne Details aufgearbeitet und perfekt mit der modernen Ausstattung kombiniert wurde.

 

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- sehr großzügige und helle Räumlichkeiten, 8 Büroräume

- antistatischer und stark belastbarer Teppichboden, Fliesenbodenbeläge, Linoleum

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen, Dachflächenfenster in Kunststoff

- hohe Decken (in den Büros ca. 3,50 m)

- große Kassettentüren, tlw. doppelflügig

- stilvolle Farbgestaltung

- Haupt- und Nebeneingang

- Hausflure mit Terrazzo und Holzdielen, eindrucksvolles Treppenhaus

- Deckenbeleuchtung (LED) nach Arbeitsstättenregeln, moderne Designerlampen

- zwei moderne und vollausgestatte Teeküchen (EG, 1. OG), Aufenthaltsraum (EG)

- Internet/EDV-Netzwerk (CAT 7) in allen Büroräumen, Serverschränken (KG, 1. OG), diverse Steckdosen

- mechanische Entlüftung für innenliegende Räume

- Gewölbekeller mit Abstell- und Haustechnikräumen sowie sanitäre Anlagen

- moderne Damen- und Herren-WCs (KG, 1. OG)

- ausgebautes Dachgeschoss als Archiv-/Lagerfläche

- Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung zur Feuerwehr

- Zentralheizung/Fernwärme

- Sammel-Müllplatz

- 5 Fahrradstellplätze, 3 Pkw-Außenstellplätze

 

Flächenangaben:

- ca. 383,10 m² (Büroflächen im Erd- und Obergeschoss, Flure und Sanitäranlagen im KG)

- ca. 146,86 m² (Lagerfläche im Dachgeschoss)

- ca. 66,23 m² (Lagerfläche im Kellergeschoss)

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: Sofort

- Monatskaltmiete: Teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit

- Nebenkosten: 1.360,-- EUR mtl. (ca. 3,50 EUR/m²), u. a. inkl. Heiz- und Stromkosten

- Kaution: Zwei Monatskaltmieten

- Vertragslaufzeit: Befristung auf maximal 5 Jahre

 

 

Lage:

Das Objekt liegt, gut sichtbar und werbewirksam, im Zentrum von Hannover. Die Nähe zum Cityring bietet eine sehr gute Anbindung an die übrigen Stadtteile und den Fernverkehr. Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

Vorderseite, Haupteingang Eckansicht Rückseite Rückseite, Innenhof Eingangsbereich, Flur Büroraum im EG Büroraum im EG Teeküche im EG Büro/Aufenthaltsraum Treppenhaus Flur im OG Büroraum im OG Archiv/Flur im DG Archivraum im DG Kellerflur Sanitäre Anlagen Sanitäre Anlagen Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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