RUHIG & ZENTRUMSNAH: BUNGALOW/EFH MIT VIELSEITIG NUTZBAREM ANBAU + SCHÖNEM GARTEN

Adresse / Details

30855 Langenhagen (Godshorn)

Objekt Nr.: W 6188

Objektart: Häuser
Nutzfläche ca.: 60 m²
Gesamtfläche ca.: 187,90 m²
Wohnfläche ca.: 127,90 m²
Grundstücksfläche ca.: 674 m²
Zimmeranzahl: 5,5
Baujahr: 1956
Kaufpreis: € 398.800,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 398.800,--

Garten Garten, Terrasse, Rückseite Rückseite Vorderseite Eingang, Flur mit Treppe Küche Wohnzimmer Esszimmer/Wintergartenanbau Badezimmer, Dusche Badezimmer, Waschtisch Schlafzimmer Zimmer im Dachgeschoss Büro im Anbau Eingang, Küche Duschbad

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges und in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss, einem vielseitig nutzbaren Anbau (z. B. Homeoffice) und einer gestalteten Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ist ideal geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, sowie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur mit Treppenaufgang, Küche mit Ausgang zum Garten, großes Wohnzimmer mit angebautem Esszimmer/Wintergarten, Badezimmer, Schlafzimmer

- DG: Flur, zwei Räume

 

Die Raumaufteilung/Nutzung des Anbaus gestaltet sich wie folgt:

- EG: Küche, großer heller Büroraum, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. bodentiefe Fenster

- Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge

- moderne Badezimmer (aus 2011 und 2017) mit ebenerdigen Duschen, tlw. mit Fußbodenheizung

- LED-Deckenspots

- Einbauküche mit Tresen für vier Personen

- Teilkeller mit Platz zum Lagern und für eine Waschmaschine sowie Trockner

- schöner Garten mit Teich und darüber führender Brücke, Terrasse/Freisitz, Rasenfläche und Gartenhäuschen

- Gas-Zentralheizung aus 1995 (Energieausweis wird erstellt)

- vielseitig nutzbarer und im Jahr 2017 angebauter Anbau (ca. 60 m² Nutzfläche) mit separatem Eingang und Einbauküche

- gepflasterte Hoffläche mit bis zu zwei PKW-Stellplätzen

 

* Am Anbau sind noch Restarbeiten/Putz- bzw. Malerarbeiten erforderlich. Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Langenhagen-Godshorn. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Godshorn, Langenhagen (ca. 2,5 km bis zum S-Bahnhof Langenhagen Mitte) und Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Langenhagener Straße und die Autobahnen A 2, A 352 mit Anschluss an die A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 398.800,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Garten Garten, Terrasse, Rückseite Rückseite Vorderseite Eingang, Flur mit Treppe Küche Wohnzimmer Esszimmer/Wintergartenanbau Badezimmer, Dusche Badezimmer, Waschtisch Schlafzimmer Zimmer im Dachgeschoss Büro im Anbau Eingang, Küche Duschbad

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