SCHICKE & HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE

Adresse / Details

30451 Hannover (Linden-Nord)

Objekt Nr.: P2 0866

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 47,50 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1900
Kaltmiete: € 590,--
Nebenkosten: € 75,--

Kaltmiete

€ 590,--

Wohnzimmer Flur Küche Schlafzimmer Bad, WC Bad, Dusche Vorderseite Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 48 m² große 2-Zimmer-Mietwohnung mit Altbaucharakter, gelegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde dieses Jahr (2019) komplett modernisiert, so dass sie sich jetzt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken auszeichnet.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefes Fenster in der Diele

- Holzdielen- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- geputzte und weiß gestrichene Wände, originaler Stuck im Wohnzimmer

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Fenster

- Deckenstrahler in Flur und Badezimmer

- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)

- Abstellraum im Treppenhaus

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: ca. 75,-- EUR zzgl. Strom und Heizkosten

- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Linden-Nord. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Linden vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahegelegenen Ufer der Leine und die ca. 800 m entfernt gelegenen Herrenhäuser Gärten (Georgengarten, Welfen- und Prinzengarten). Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

 

Wohnzimmer Flur Küche Schlafzimmer Bad, WC Bad, Dusche Vorderseite Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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