SCHICKER & GROßZÜGIGER WALMDACHBUNGALOW IN RUHIGER SOWIE ZENTRUMSNAHER LAGE

Adresse / Details

31737 Rinteln

Objekt Nr.: W 6263

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 165,56 m²
Grundstücksfläche ca.: 580 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1962
Kaufpreis: € 280.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 280.000,--

Vorderseite, Eingang Gartenseite Gartenseite, Terrasse Eckansicht Straßenseite, Garage Wohn-/Esszimmer im EG Küche im EG Flur im EG Schlafzimmer im EG Duschbad im EG Kinder-/Arbeitszimmer im EG Wohn-/Schlafzimmer im DG Wohn-/Schlafzimmer im DG Bad im DG Bad im DG

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechender Walmdachbungalow mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Familien mit Platzbedarf, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Flur mit Garderobe, Treppenhaus, Küche, Terrasse, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad

- DG: Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise (Ursprungsbaujahr ca. 1962), 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss (Umbau ca. 1982)

- Wohnfläche: ca. 85 m² im EG und ca. 80 m² im DG

- Holzfenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Rollläden

- Rund- und Schleppgauben

- Fliesen-, Parkett- und Teppichbodenbeläge

- gepflegte Einbauküche im EG und eine Einbauküche im KG

- verschiedene Einbauschränke

- Badezimmer mit Dusche im EG, Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG

- überdachte Terrasse mit Markise, ca. 18 m² Grundfläche

- großes Wohn-/Schlafzimmer im DG, dass bei Bedarf aufgeteilt werden könnte

- Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)

- KG/Vollkeller mit überdachter Außentreppe zum Garten

- Garage mit elektrischem Tor und ein Pkw-Außenstellplatz

- gestalteter Garten mit Zaunanlage und Toren

 

* Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht, dass am 25.06.1962 vertraglich vereinbart wurde (Laufzeit mindestens 99 Jahre). Die vereinbarte Erbpacht beträgt rd. 119,-- EUR jährlich. Die Hausübergabe ist nach Vereinbarung möglich.

 

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße und unweit vom Stadtzentrum entfernt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Rinteln (ca. 1 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen, ein Bahnhof und die landschaftlich reizvollen Ufer der Weser sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 238 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 280.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Vorderseite, Eingang Gartenseite Gartenseite, Terrasse Eckansicht Straßenseite, Garage Wohn-/Esszimmer im EG Küche im EG Flur im EG Schlafzimmer im EG Duschbad im EG Kinder-/Arbeitszimmer im EG Wohn-/Schlafzimmer im DG Wohn-/Schlafzimmer im DG Bad im DG Bad im DG

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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