SCHNUCKELIGE & GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAUAMBIENTE

Adresse / Details

30900 Wedemark (Gailhof)

Objekt Nr.: W 6330

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 67,60 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1920
Kaufpreis: € 192.000,--
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Kaufpreis

€ 192.000,--

Vorderseite Vorderseite, Giebel Hauseingang Treppenhaus Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Flur Küche Gäste-WC Schlafzimmer Badezimmer Rückseite Parkplatz Zufahrt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im ausgebauten Dachgeschoss eines ansprechenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1920 als Landgasthof errichtet und im Jahre 1993 umfangreich umgebaut wurde. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten, eine gute Raumaufteilung und sie zeichnet sich sowohl durch den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung als auch durch den Charme einer Altbauwohnung aus.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Holzfenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Oberlicht

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- hohe Decken

- tlw. sichtbare Dachkonstruktion

- Badezimmer mit WC, Wanne und Fenstern

- modernisierte Elektrik

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Kellerraum

- PKW-Außenstellplatz

- gemeinschaftlich nutzbarer Garten

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage und mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Gailhof und kurz vor Mellendorf, beides Ortsteile der Gemeinde Wedemark. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Wedemark und in Hannover (ca. 25 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der S-Bahnhof Mellendorf liegt ca. 1,5 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Celler Straße mit Anschluss an die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 192.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Vorderseite Vorderseite, Giebel Hauseingang Treppenhaus Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Flur Küche Gäste-WC Schlafzimmer Badezimmer Rückseite Parkplatz Zufahrt

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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