SCHNUCKELIGES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME & GROßEM SCHÖNEN GARTEN IN RUHIGER LAGE

Adresse / Details

30926 Seelze (Letter)

Objekt Nr.: W 6340

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 112,27 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 068 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1954
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Kaufpreis

€ 449.000,--

Hausvorderseite Vorder-/Giebelseite Garten, Hausrückseite Wohnzimmer Terrasse Terrasse Diele Küche Esszimmer Gäste-WC Schlafzimmer Bad, WC Bad, Wanne Kinderzimmer Kinderzimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches frei im vorderen Teil eines 1.068 m² großen Grundstücks steht. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, 2007 modernisiert und die hellen sowie freundlichen Räumlichkeiten sind ideal für Pärchen mit Platzbedarf, oder Familien mit einem Kind geeignet.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Terrasse

- DG: Flur, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinderzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. elektrische/manuelle Roll- und Fensterläden

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- Kaminofen

- zum Esszimmer offene Küche

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- mittig liegendes Treppenhaus

- Balkon (Südwestausrichtung)

- überdachte Terrasse (Südostausrichtung) am Haus, Freisitz/überdachte Terrasse im Garten

- Gas-Zentralheizung/Brennwert, Energiebedarfsausweis, 290,6 kWh/(m²*a)

- Vollkeller mit Kellerflur, Abstellraum, Waschküche, Souterrainkellerraum

- schöner Garten mit Obstbaumbestand (bei Bedarf Bebauungsreserve) und Gerätehäuschen

- Spitzboden (bei Bedarf Ausbaureserve)

- zwei PKW-Außenstellplätze

 

In 2007 wurden die Fenster, die Elektrik, die Bäder, die Ab- und Frischwasserleitungen und die Heizungsanlage modernisiert.

 

Eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Objektbildern und Grundrissen erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé. Eine Objektübergabe wäre nach Vereinbarung möglich.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Seelze-Letter. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Letter und Hannover (ca. 9 km bis ins Zentrum von Hannover) vielfältig vorhanden. Landschaftlich reizvollen Grünflächen entlang der Leine liegen ca. 500 m entfernt. Bushaltestellen sowie ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 6, B 441 mit Anschluss an die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,--.

 

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Hausvorderseite Vorder-/Giebelseite Garten, Hausrückseite Wohnzimmer Terrasse Terrasse Diele Küche Esszimmer Gäste-WC Schlafzimmer Bad, WC Bad, Wanne Kinderzimmer Kinderzimmer

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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