SCHNUCKELIGES & VIELSEITIG NUTZBARES LADENGESCHÄFT / FRISEURSALON ZU ÜBERGEBEN

Adresse / Details

30855 Langenhagen (Engelbostel)

Objekt Nr.: P 0870

Objektart: Ladenflächen
Nutzfläche ca.: 60,11 m²
Baujahr: 1968
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: € 115,--
Provision: 3,57 Monatkaltmieten inkl. der gesetlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Vorderseite, Eingang Eingang/Empfangsbereich vorderer Bereich hinterer Bereich Kundenparkplatz Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit ca. 60 m² Nutzfläche, welches aktuell als Friseursalon genutzt wird und bei Bedarf übernommen werden kann. Der Laden verfügt über helle Räumlichkeiten (mit flexibler Grundrissgestaltung) die barrierefrei zu erreichen sind.

 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Eingangsbereich/Empfangstresen und kleine Verkaufs-/Behandlungsfläche im vorderen Ladenbereich sowie eine große Verkaufs-/Behandlungsfläche mit Tresen im hinteren Ladenbereich, Bad/WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- PVC-Bodenbelag

- bei Bedarf und Übernahme mit Friseurinventar

- hohe Decken mit Beleuchtung

- große Fensterflächen (Schaufenster vorne, Fensterfront/Tageslichtband hinten)

- Klimaanlage

- Kundenparkplatz mit 4-5 Stellplätzen

- Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 140 kWh/(m²*a)

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.01.2019 bzw. nach Absprache

- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 115,-- EUR

- Kaution: 2 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Das Ladengeschäft befindet sich in werbewirksamer Lage von Langenhagen-Engelbostel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Engelbostel, Langenhagen (ca. 6 km), Garbsen (ca. 2,5 km) und Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Alt-Engelbostler/Langenhagener Straße, die Resser Straße und die Autobahnen A 2, A 352 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Vorderseite, Eingang Eingang/Empfangsbereich vorderer Bereich hinterer Bereich Kundenparkplatz Grundriss

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