SCHÖNES EINFAMILIENHAUS - GROßZÜGIG & MIT MODERNER AUSSTATTUNG - IN GUTER WOHNLAGE

Adresse / Details

30629 Hannover (Misburg-Nord)

Objekt Nr.: W 6288

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 145,85 m²
Grundstücksfläche ca.: 445 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2014
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vorderseite Eckansicht Diele Gäste-WC/Bad Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Giebelseite Küche Flur, Treppenhaus Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Rückseite, Garten Garten, Gartenhäuschen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus, mit großzügiger Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten, welches im Jahr 2014 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und als KfW-70-Haus errichtet wurde.

 

Die Immobilie bietet Ihnen zentrales Wohnen und sie ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei Kindern, plus zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele mit Garderobe und Gäste-WC/Bad, Hauswirtschaftsraum, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche mit Essplatz und Abstellraum, Flur/Treppenhaus

- DG: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden

- moderne Einbauküche

- große und tlw. bodentiefe Fenster, französische Balkone im DG

- sonnige Terrasse

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Luftfilter

- modernes Gäste-WC/Bad mit ebenerdiger Dusche im EG

- modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger DG

- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage

- kleine Abstellräume im Kniestock

- Fußbodenheizung im EG und DG

- Gas-Zentral-/Brennwertheizung mit Solarunterstützung, Energiebedarfsausweis 41,3 kWh/(m²*a)

- Garage mit Abstellraum (noch nicht ganz fertiggestellt) und Außenstellplatz

- Garten mit Gartenhäuschen

 

* Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Misburg-Nord. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken etc. sowie Freizeitangebote sind in Misburg und Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum von Hannover) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen ca. 5 Gehminuten entfernt und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 10 Gehminuten (ca. 800 m) erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Misburger-/Buchholzer Straße und die Autobahnen A 2, A7 gewährleistet.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 525.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Vorderseite Eckansicht Diele Gäste-WC/Bad Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Giebelseite Küche Flur, Treppenhaus Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Rückseite, Garten Garten, Gartenhäuschen

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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