SEHR GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ETW MIT GUTER AUFTEILUNG & BALKON IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

Adresse / Details

30890 Barsinghausen

Objekt Nr.: W 6309

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 52,53 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1962
Kaufpreis: € 79.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 79.000,--

Hausrückseite Zuwegung Hausvorderseite Hauseingang Treppenhaus Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Flur, Einbauschrank Küche Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer, Dusche Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge (der Mieter hat einen Teppichboden darübergelegt)

- gepflegte Einbauküche

- Einbauschrank

- sonniger Balkon (Südwestausrichtung)

- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Gegensprechanlage

- helles Treppenhaus

- großer Kellerraum

- Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftsflächen

- Gas-Zentralheizung aus 2012, Energieverbrauchsausweis, 166,8 kWh/(m²*a)

- Kabelanschluss

- modernisierte Haustechnik

 

Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 260,93 EUR jährlich und der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von rd. 20 Jahren (bis zum 31.03.2041), bevor der Vertrag voraussichtlich wieder verlängert wird.

 

Die Wohnung ist an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse, die Angaben zum Mietverhältnis und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

Der Eigentümer möchte die Wohnung erst ab dem 01.02.2021 verkaufen.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Barsinghausen. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants etc. sowie Freizeitangebote sind in Barsinghausen und Hannover (ca. 22 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof (ca. 500 m) liegen fußläufige entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nahe gelegene Deister. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 79.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Eigentumswohnung in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Hausrückseite Zuwegung Hausvorderseite Hauseingang Treppenhaus Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Flur, Einbauschrank Küche Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer, Dusche Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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