SOLIDER 1- BIS 2-FAMILIENHAUSROHLING ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG NÄHE WOLFSBURG

Adresse / Details

38446 Wolfsburg (Barnstorf)

Objekt Nr.: W 6312

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 177,64 m²
Grundstücksfläche ca.: 818 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1972
Kaufpreis: € 360.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Käufer!

Kaufpreis

€ 360.000,--

Südwestseite Südseite, Balkon, Terrasse Ostseite Nordostseite, Zufahrt Nordseite, Hauseingang Wohn-/Esszimmer Flur Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Eingang, Treppenhaus Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein auf einem großen Eckgrundstück freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1970 in grundsolider Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für eine größerer Familie (Mehrgenerationenwohnen) oder zum Vermieten eignen. In 2020 wurden das Haus sowie die Außenanlagen geräumt und für eine neue Gestaltung vorbereitet.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

- DG: Flur, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 2- und 1,5-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- Holzfenster mit tlw. Doppel- und Isolierverglasung

- Parkett-, Fliesen- und Natursteinbodenbeläge

- sonniger Balkon und Terrasse in Südausrichtung

- zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- zwei Küchen, wovon die Küche im DG bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte

- Ausbaureserve im Spitzboden

- Öl- und Festbrennstoff-Zentralheizung aus 1990, 4.000 l-Tank, Energieeffizienzklasse D, Energieausweis wird erstellt

- Vollkeller mit Flur, Abstellraum, großem Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Lagerraum und Kelleraußentreppe

- massive Doppelgarage mit Schwingtor

 

Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage und mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in landschaftlich reizvoller sowie zentrumsnaher Wohnlage von Wolfsburg-Barnstorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Barnstorf, im benachbarten Nordsteimbke (ca. 2,5 km) und im Zentrum von Wolfsburg (ca. 9 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen (ca. 200 m). Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Autobahn A 39 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 360.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Südwestseite Südseite, Balkon, Terrasse Ostseite Nordostseite, Zufahrt Nordseite, Hauseingang Wohn-/Esszimmer Flur Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Eingang, Treppenhaus Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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