SONNIGE & GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG IN EINER STADTVILLA MIT BALKON IN SUPERZENTRALER WOHNLAGE AN DER LEINE

Adresse / Details

30167 Hannover (Calenberger Neustadt)

Objekt Nr.: WP 6258b

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 79,75 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1959
Kaltmiete: € 998,--
Nebenkosten: € 100,--

Kaltmiete

€ 998,--

Hausansicht Diele/Flur Wohn-/Esszimmer Balkon Blick in den Garten Schlafzimmer Badezimmer

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss einer schönen Stadtvilla, die im Jahre 1959 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele/Flur mit Garderobe, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- neue moderne Einbauküche

- modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- moderne Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand und Fenster

- Deckenspots

- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- praktische Abstellkammer und große Garderobe im Flur-/Dielenbereich

- sonniger Balkon (Südwestausrichtung) mit schönem Ausblick

- Gas-Zentralheizung, Brennwert-Kessel aus 2008, Energiebedarfsausweis, 183,6 kWh/(m²*a)

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: voraussichtlich 01.09.2020

- Nebenkostenvorauszahlung: rd. 100,-- EUR, zzgl. Verbrauchskosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten oder Bankbürgschaft

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer Allee und gegenüber der Leine, in ruhiger sowie sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Calenberger Neustadt. Die Lage lässt keine Wünsche offen und Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind im Stadtteil Calenberger Neustadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten diverse Grünflächen entlang des Leineufers und die unweit entfernt liegenden Herrenhäuser Gärten. Bus- und U-Bahn-/Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig (ca. 7 Minuten bis zur U-Bahnstation Königsworther Platz) entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B 6 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

 

Hausansicht Diele/Flur Wohn-/Esszimmer Balkon Blick in den Garten Schlafzimmer Badezimmer

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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