STILVOLLE & GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE

Adresse / Details

30161 Hannover (List)

Objekt Nr.: P 0874

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 118,40 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1900
Kaltmiete: € 1.250,--
Nebenkosten: € 175,--

Kaltmiete

€ 1.250,--

Wohn-/Esszimmer offene Küche Küche kleiner Balkon Flur Wannenbad Duschbad Arbeits-/Gästezimmer großer Balkon Grundriss

Beschreibung

Vermietet werden soll, zum 01.09.2019 und für zunächst 5 Jahren, eine stillvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung ist ca. 118 m² groß und verfügt über helle sowie freundliche Räumlichkeiten – ideal geeignet für Pärchen oder Familien mit einem Kind.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgängen zu einem kleinen Balkon, 2 Bäder, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeits-/Gäste-Zimmer mit Ausgang zu einem großen Balkon

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- in 2007/2008 kernsaniert und modernisiert

- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- moderne und komfortable Bäder (1 Wannenbad mit Eckbadewanne und Fenster, 1 Duschbad mit fast ebenerdiger Dusche)

- hohe Decken

- komplette Einbauküche mit Markengeräten

- Kassettentüren

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- 2 Balkone

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 136,4 kWh/(m²*a)

- Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage

- Kellerraum, angemieteter Fahrradkeller

- bei Bedarf ein angemieteter Garagenstellplatz in der Nachbarschaft, 72,-- EUR mtl.

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.09.2019

- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre, ggf. danach unbefristet

- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

- Nebenkosten: rd. 175,-- EUR, inkl. Miete für den Fahrradkeller, ohne Strom- und Heizkosten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 1 km entfernt liegende Stadtwald Eilenriede.

 

Sonstiges

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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