SÜDSTADTPERLE: SCHÖNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT RUHIGER GARTENOASE & GARAGE

Adresse / Details

30171 Hannover (Südstadt)

Objekt Nr.: W 4248

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 110 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1953
Kaufpreis: € 479.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 479.000,--

Terrasse, Garten Garten, Terrasse Garten Küche, Essbereich Küche Kaminofen Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Flur Badezimmer Kinder-/Arbeitzimmer Treppenhaus, Eingang Hausvorderseite, Garage Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne und ca. 110 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit hellen Räumlichkeiten und einer guten Raumaufteilung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett modernisiert und sie ist ideal geeignet für Singles mit Platzbedarf, Pärchen, oder Familien mit einem Kind.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolier-/Sicherheitsverglasung, tlw. bodentief

- Holzdielen- und Fliesenbodenbeläge

- moderne und gepflegte Einbauküche

- absolut ruhiger und sonniger Garten-/Terrassenbereich (ca. 40 m² groß und gestaltet), der nur von der Wohnung aus erreichbar ist

- gemütlicher Kaminofen

- Fußbodenheizung, Gas-Etagenheizung im Keller, Energiebedarfsausweis, 166,6 kWh/(m²*a)

- indirekte Beleuchtung an den Decken und tlw. in der Wand, Deckenspots

- praktischer Einbauschrank im Flur

- auf Wunsch mit Möbeln, wie z. B. einem Sideboard

- schickes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster

- wärmegedämmte Fassade

- großer und nur der Wohnung zugeordneter Kellerbereich (2 Räume, Flur, Garage, Waschküche) mit Ausgängen zum Garten und zum Treppenhaus

- eine Tiefgarage für kleinere Autos, ein Außenstellplatz auf der Zufahrt

 

Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Südstadt, in ruhiger und zentraler Wohnlage. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Stadtzentrum von Hannover (ca. 2 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Maschsee und die Eilenriede (beide ca. 1,5 km entfernt).

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 479.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Terrasse, Garten Garten, Terrasse Garten Küche, Essbereich Küche Kaminofen Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Flur Badezimmer Kinder-/Arbeitzimmer Treppenhaus, Eingang Hausvorderseite, Garage Garage

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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