ÜBER DEN DÄCHERN DER NORDSTADT: SCHÖNE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBAUPOTENTIAL

Adresse / Details

30167 Hannover (Nordstadt)

Objekt Nr.: W 6270

Objektart: Wohnung
Nutzfläche ca.: 40 m²
Wohnfläche ca.: 61,85 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1900
Kaufpreis: € 175.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 175.000,--

Vorderseite Innenhof Durchfahrt, Eingang, Hof Rückseite, Balkone Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer offene Küche Küche/Essbereich Flur Badezimmer Schlafzimmer Balkon Dachboden Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 62 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über helle sowie freundliche Räumlichkeiten und es besteht die interessante Möglichkeit, die Wohnung um einen Raum zu erweitern und in eine Maisonettewohnung um-/auszubauen. Ein darüberliegender Spitzboden, mit ca. 40 m² Grundfläche, ist der Wohnung zugeordnet und Bestandteil des Verkaufs.

 

Die aktuelle Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Wohnzimmer, offene Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat- und PVC-Bodenbeläge

- Einbauküche/Küchenzeile, Gas-Herd, Sichtmauerwerk

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 115,2 kWh/(m²*a)

- sonniger Balkon, Südausrichtung, ca. 9,40 m² Grundfläche

- Kaminanschluss

- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Ausbaureserve im Spitzboden, das Dach wurde ca. 2005 erneuert

- Kellerraum

- Innenhof der gemeinschaftlich genutzt wird und in dem Fahrräder abgestellt werden können

 

* Die Wohnung ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Universitäten, Schulen, Ämter, Ärzte (z. B. Nordstadtkrankenhaus) sowie Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten).

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Vorderseite Innenhof Durchfahrt, Eingang, Hof Rückseite, Balkone Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer offene Küche Küche/Essbereich Flur Badezimmer Schlafzimmer Balkon Dachboden Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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