Wie viel ist meine Immobilie wert? Wie finde ich den passenden Käufer?
Verkaufen können Sie nur ein Mal und wenn schon verkaufen, dann richtig und zum besten Preis.

ZEITNAH UND BESTMÖGLICH VERKAUFEN

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, in der Sie lange gewohnt haben und mit der Sie viele persönliche Erinnerungen verknüpfen? Dieser Schritt fällt den meisten Menschen nicht leicht und die Suche nach einem passenden Käufer, der Ihre Immobilie ebenso wertschätzt wie Sie, ist emotionaler und aufwändiger als Sie denken. 

Sicherlich ist es heutzutage keine Kunst mehr, Fotos von einer Immobilie zu machen und diese im Internet zu präsentieren. Auch die Bewertung der Immobilie nehmen viele selbst in die Hand und suchen auf Immobilienportalen nach vergleichbaren Objekten, die der eigenen Immobilie ähnlich sind. Das birgt jedoch das Risiko in sich, dass die eigene Immobilie, ohne langjährige Erfahrung und ohne professionelle Wertermittlungsmethoden, als zu hoch oder als zu gering und nicht wirklich neutral eingeschätzt/bewertet wird. Verkaufen können Sie nur einmal und nichts ist ärgerlicher als festzustellen, dass man auch einen höheren Preis hätte erzielen können oder wenn das eigene Objekt zum Ladenhüter wird. 

Um potentielle Käufer anzusprechen und für Ihre Immobilie zu begeistern ist eine gezielte sowie ansprechend gestaltete Präsentation in den richtigen und in verschiedensten Medien entscheidend. Ebenso wichtig sind zuverlässige Abläufe, eine freundliche Gesprächsführung auf Augenhöhe und Verhandlungsgeschick. Doch genau hier, neben der Preisfrage, stellen sich noch viele weitere Fragen:

1. Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf, z. B. wenn ich noch in meiner Immobilie wohne und noch kein neues Objekt gefunden habe? 2. Welche Bedeutung haben die Eintragungen im Grundbuch und was muss ich rechtlich beachten? (z. B. Mietrecht, Vertragsrecht, Grundstücksrecht, Baurecht, Immobiliensteuerrecht) 3. Wie beschreibe ich meine Immobilie und welche Fotos zeige ich? 4. Schreibe ich das jetzt schon in die Anzeige oder sage ich das erst bei der Besichtigung? 5. Was ist Wohn- und was ist Nutzfläche? Wurden alle Flächen in meinen Unterlagen/Angaben berücksichtigt? 6. Welche Unterlagen benötige ich überhaupt für Interessenten und wo bekomme ich diese schnellst möglich? 7. Sollte ich vorher noch renovieren oder etwas verändern? 8. Wie gehe ich mit den Interessentenanfragen um und wen lade ich zu mir nach Hause zur Besichtigung ein? 9. Wie führe ich die Preisverhandlung? 10. Der Interessent meldet sich gar nicht mehr. Ob er noch Interesse hat? 11. Kann der Käufer den Preis auch bezahlen? 12. Was bedeutet die Formulierung im Kaufvertrag für mich und auf was muss ich achten? 13. Wie und wann erfolgt die Objektübergabe an den Käufer?

Viele Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten. Rufen Sie uns einfach an oder besuchen Sie uns!

Vorgehensweise

Jeder Verkauf beginnt mit einem persönlichen Kennenlernen und einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie. Anschließend nennen wir Ihnen unsere Kaufpreiseinschätzung und die voraussichtliche Vermarktungsdauer. Sollten Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Schritte. Dies gilt insbesondere für die Bewerbung und Präsentation Ihrer Immobilie. 

Während des gesamten Ablaufs begleiten wir Sie, sortieren sorgfältig die Interessentenanfragen, organisieren und leiten die Besichtigungstermine, beantworten alle Fragen und führen die Gespräche, z. B. wenn es um Kaufpreisverhandlungen, Übergabetermine oder andere Details geht.

Weitere Leistungen im Detail

  • Markt- und Objektgerechte Wertermittlung für Ihre Immobilie
  • Beschaffung und Aufbereitung relevanter Unterlagen
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Erstellung eines ausführlichen Exposés mit ansprechenden Fotos
  • Ansprache unserer Karteikunden
  • Präsentation auf führenden Immobilienportalen, unserer Homepage und in der Tageszeitung
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages mit den Parteien
  • Objektübergabe

Unsere Partner

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