VERMIETEN ODER MEHRGENERATIONENWOHNEN: INTERESSANTE DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE LEINEMASCH

Adresse / Details

30880 Laatzen (Rethen)

Objekt Nr.: W 6203

Objektart: Anlageobjekte
Nutzfläche ca.: 76 m²
Wohnfläche ca.: 207,24 m²
Grundstücksfläche ca.: 627 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1962
Kaufpreis: € 387.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 387.000,--

Vorder-/Straßenseite Giebelseite Hauseingang Garagen Rückseite Garten Wintergarten Eingang, Treppenhaus Treppenh., Wohnungseingang Ausblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, die sich problemlos als Mehrfamilienhaus/Kapitalanlage vermieten lässt oder ideal als Mehrgenerationenwohnhaus, z. B. für Eltern mit Kindern und Großeltern, genutzt werden könnte.

 

Die aktuelle Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, ausbaufähiger Kellerraum

- EG (WE 1): Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Vorgarten, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer

- OG (WE 2): Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer

- OG (WE 3): Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer

- DG (WE 4): Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

- DG (WE 5): Wohn-/Schlafzimmer mit Kochbereich, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 2-geschossig, Vollkeller mit Sauna

- Holz- sowie tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Bäder mit Wanne/Dusche und Fenster, tlw. modernisiert (um 2000, 2014, 2015)

- schönes Treppenhaus

- überdachte Terrasse, Gartenfläche, Gartenlaube mit Kamin

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 154,4 kWh/(m²*a)

- 3 Garagen, wovon eine vermietet ist

 

* Das Haus ist teilweise vermietet (WE 2, WE 3, WE 4) und teilweise eigengenutzt. Eine eigengenutzte Wohnung (WE 1) und eine leerstehende Wohnung (WE 5) können nach Vereinbarung/Absprache übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse, Angaben zu den Mieteinnahmen und weitere Objekt-/Innenbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage am Ortsrand von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 15 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die ca. 250 m entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B 6 und B 443 mit Anschluss an die Autobahnen A 37/A 7 gewährleistet. Ein S-Bahnhof liegt in ca. 800 m Entfernung.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 387.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Vorder-/Straßenseite Giebelseite Hauseingang Garagen Rückseite Garten Wintergarten Eingang, Treppenhaus Treppenh., Wohnungseingang Ausblick

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