VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE (BÜRO, VERKAUF, LAGER, PRODUKTION) IN GUTER GESCHÄFTSLAGE

Adresse / Details

30880 Laatzen

Objekt Nr.: P 0876

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 122 m²
Bürofläche ca.: 122 m²
Lagerfläche ca.: 122 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1992
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: € 171,--
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaltmiete

Auf Anfrage

Büro Lager-/Verkaufsraum Lager-/Verkaufsraum Teeküche, Sanitäranlagen Außenansicht, Eingänge Grundriss Straßenansicht Vorderseite, Parkplatz

Beschreibung

In sehr guter Geschäftslage und direkt an der Hildesheimer Straße befindet sich die hier angebotene und ca. 122 m² große Gewerbefläche, mit hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Gewerbekomplexes, der im Jahr 1992 in Stahlskelett-/Massivbauweise mit vorgehängter sowie gedämmter Fassade errichtet wurde und fortlaufend modernisiert und instandgehalten wird.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. :

- vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Büro, Lager, Verkauf, Produktion

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischer Verschattung

- Flotexteppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Telefon- und Internetanschluss, EDV-Vernetzung, Kabelkanäle, Starkstromanschluss, Deckenbeleuchtung

- weiß gestrichene Wände

- Teeküche, allerdings ohne Mobiliar

- Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)

- zwei Eingänge

- zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

- Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt)

- bei Bedarf können Keller-/Lagerräume mit angemietet werden

 

* Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.

 

Vermietungskonditionen:

- Frei ab: 01.08.2019

- Nebenkosten: ca. 1,40 EUR/m², zzgl. Heizung und Strom

- Kaution: drei Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Der Gewerbekomplex liegt direkt an der Hildesheimer Straße, in zentraler Lage von Alt-Laatzen wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die vor dem Gebäude liegende Straßenbahnhaltestelle "Eichstraße", die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 37, A 7 gewährleistet. Der Bahnhof "Messegelände" ist in ca. 5 min. zu erreichen und das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Büro Lager-/Verkaufsraum Lager-/Verkaufsraum Teeküche, Sanitäranlagen Außenansicht, Eingänge Grundriss Straßenansicht Vorderseite, Parkplatz

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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