VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBELIEGENSCHAFT (BÜRO, LAGER, PRODUKTION) VOR DEN TOREN VON HILDESHEIM

Adresse / Details

31180 Giesen (Emmerke)

Objekt Nr.: W 6271

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 4 914,51 m²
Grundstücksfläche ca.: 9 031 m²
Baujahr: 1945
Kaufpreis: € 525.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 525.000,--

Bürogebäude Bsp. Büro Sanitäre Anlagen Bsp. Büro Bürogeb., Kfz-Halle Kfz. Halle Halle, Hof-/Freifläche Halle Innenansicht Halle, Hof-/Freifläche Halle Innenansicht Halle OG Innenansicht Halle Halle Halle Innenansicht Halle Innenansicht

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rd. 9.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem Bürogebäude und verschiedenen Hallen bebaut wurde. Das Ursprungsbaujahr (als Fabrikhalle) war ca. 1945, später um 1955 erfolgten Anbauten und um 1991 erfolgten Umbaumaßnahmen und tlw. Modernisierungsmaßnahmen.

 

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- vielseitig nutzbare Hallen- und Büroflächen

- Aufenthalts- und Sozialräume, Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)

- Massiv- und Stahlskelettbauweise, ein- und zweigeschossig

- helle Räumlichkeiten, große Fensterflächen, umlaufende Lichtbänder und Oberlichter

- diverse Eingänge und Flügel- sowie Sektionaltore von allen Gebäudeseiten (Straßen- und Hofseiten), zwei Grundstückszufahrten

- unterschiedliche Deckenhöhen: ca. 3 m, ca. 4 m und ca. 6 m

- Holz-, Kunststoff- und Metallfenster mit Isolier- und Einfachverglasung

- flach geneigte Satteldächer, überwiegend gedämmte Dachflächen

- überwiegend Zementestrichböden in den Hallen

- Öl-Zentralheizung aus 1998 und 2011, Gebläseheizung in den Hallen, Energieausweis wird erstellt

 

Die Gebäudenutzflächen ergeben sich wie folgt:

- Bürobereich: ca. 352,13 m²

- Produktion/Lager: ca. 4.175,94 m²

- Werkstatt: ca. 386,44 m²

 

* Das Objekt ist teilweise vermietet (Werkstattbereich und ein Lagerraum). Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 21.060,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich vor den Toren von Hildesheim, in einem Gewerbegebiet von Giesen-Emmerke. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 1 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 525.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.

Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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