VIELSEITIG NUTZBARE HALLENFLÄCHEN MIT POTENTIAL ZWISCHEN HANNOVER UND HILDESHEIM

Adresse / Details

30982 Pattensen (Schulenburg)

Objekt Nr.: W 6289

Objektart: Hallen-/Industrieflächen
Nutzfläche ca.: 4 968,95 m²
Gesamtfläche ca.: 4 968,95 m²
Lagerfläche ca.: 4 968,95 m²
Grundstücksfläche ca.: 14 148 m²
Baujahr: 1966
Kaufpreis: € 990.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 990.000,--

Ausstellungsfläche, Halle Ausstellungsfläche, Halle Ausstellungsfläche, Halle Anlieferungsbereich, Tor Anlieferungsbereich, Tor Büro Seiteneingang, Halle Seitenansicht, Parkplatz Seitenansicht, Tor Rückseite, Freifläche Wiesenfläche Verbindungsgang Vorraum, Vordereingang Schaufenster Vorderseite, Parkplätze

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 14.148 m² großes Gewerbegrundstück, welches überwiegend mit Hallenflächen bebaut ist und die als Möbelhaus genutzt wurden. Der erste Hallenabschnitt wurde 1966 erbaut und in den Jahren um 1976 sowie um 1979 erfolgten zwei weitere Hallenabschnitte.

 

Die Nutzflächen setzen sich wie folgt zusammen:

- Gebäudeabschnitt I. (4 Schaufenster-/Ausstellungsflächen mit je ca. 29 m², Heizungsraum mit ca. 17 m² und Garagenanbau mit ca. 79 m²)

- Gebäudeabschnitt II. (Halle mit ca. 1.050 m² sowie Büro-, Sanitär-, Aufenthalts- und Umkleideräumlichkeiten mit insgesamt ca. 161,15 m²)

- Gebäudeanschnitt III. (Halle mit ca. 1.075 m² und Anlieferungsbereich mit ca. 98 m²)

- Gebäudeabschnitt IV. (Halle mit ca. 2.365 m²)

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, Stahlständerbauweise, eingeschossig

- Ausstellungs-, Verkaufs- und Lagerflächen

- individuell und problemlos aufteilbare/trennbare Räumlichkeiten

- Satteldach, gedämmt mit Styropor und Glaswolle

- große Dachflächen, die sich z. B. ideal für Fotovoltaikanlagen eignen

- Asphaltbodenbelag, darüber Laminat-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- abgehängte Rasterdecke, Deckenhöhe ca. 2,50 m

- drei manuelle Sektionaltore

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aluschaufenster, Lichtbänder/Oberlichter

- atriumähnlich angelegter Innenhof-/Gartenbereich

- gepflasterte Hoffläche mit Park- und Freiflächen

- Wiesenfläche, kleine Pferdekoppel

- 5 Garagen bzw. ein großer Raum mit Toren

- Gas-Zentralheizungen, Gebläseheizungen, Energieausweis wird erstellt

- Einfriedung durch Mauern und Zaunanlagen mit zwei Zufahrten

 

* Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich am Ortsrand von Schulenburg, einem Ortsteil der Stadt Pattensen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B 3 und die Autobahn A 7 gewährleistet. Ein S-Bahnanschluss befindet sich im Nachbarort Barnten. Das Zentrum von Pattensen liegt ca. 9 km entfernt, bis Hildesheim sind es ca. 15 km und Hannover liegt in ca. 30 km Entfernung.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 990.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

Ausstellungsfläche, Halle Ausstellungsfläche, Halle Ausstellungsfläche, Halle Anlieferungsbereich, Tor Anlieferungsbereich, Tor Büro Seiteneingang, Halle Seitenansicht, Parkplatz Seitenansicht, Tor Rückseite, Freifläche Wiesenfläche Verbindungsgang Vorraum, Vordereingang Schaufenster Vorderseite, Parkplätze

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