WOHNEN IN BESTER LAGE: GROßZÜGIGES & ANSPRECHENDES EINFAMILIENHAUS NÄHE EILENRIEDE

Adresse / Details

30655 Hannover (Groß Buchholz/Zoo)

Objekt Nr.: P 0883

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstücksfläche ca.: 636 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1965
Nebenkosten: € 168,--
Rück-/Giebelseite Garten Vorderseite, Garage Vorderseite, Eingang Wohn-/Arbeitszimmer Wohnzimmer Diele, Treppenaufgang Esszimmer Gäste-WC/Duschbad Flur Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Souterrain

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und ansprechende Doppelhaushälfte, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern eignet. Das Haus verfügt über einen schönen Garten und steht zum Nachbarhaus etwas versetzt, was entsprechend Privatsphäre bietet.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Gäste-WC/Duschbad, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

- DG: Zimmer, Bodenraum

- KG/Souterrain: Flur, Waschküche, Heizungs- und Lagerraum, 3 Abstellräume, ein ausgebauter Raum z. B. als Gästezimmer oder Büro

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- 1-geschossig, Vollkeller, tlw. ausgebautes Dachgeschoss

- 2009 modernisiert, 2019 renoviert

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer

- moderne Bäder mit Fenster (ein Duschbad und ein Wannenbad)

- sonnige Terrasse, Südwestausrichtung

- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt

- Kelleraußentreppe zum Garten

- schöner Garten mit Rasenfläche und Baumbestand

- Garage mit Hintereingang und Außenstellplatz davor

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: ca. 168,-- EUR mtl., zzgl. Verbrauchskosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich bester Wohnlage von Hannover, auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Zooviertel und Groß Buchholz. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind im Zooviertel, in den angrenzenden Stadtteilen List, Groß Buchholz und Hannover-Mitte (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der angrenzende Stadtwald Eilenriede.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.

Sonstiges

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

Rück-/Giebelseite Garten Vorderseite, Garage Vorderseite, Eingang Wohn-/Arbeitszimmer Wohnzimmer Diele, Treppenaufgang Esszimmer Gäste-WC/Duschbad Flur Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer Zimmer im Dachgeschoss Zimmer im Souterrain

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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