WOHNEN MIT STIL: MODERNE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - NÄHE HERRENHÄUSER GÄRTEN/UNI/STADTZENTRUM

Adresse / Details

30419 Hannover (Herrenhausen-Burg)

Objekt Nr.: PW 0183b

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 55 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1912
Kaltmiete: € 580,--
Nebenkosten: € 70,--

Kaltmiete

€ 580,--

Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Flur Wohnungstür Hauansicht Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Größe von ca. 55 m² Wohnfläche, hellen Räumlichkeiten und einer optimalen Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut wurde.

Die Wohnung und das Gebäude wurden im Jahr 2016 komplett saniert und modernisiert (u. a. Neugestaltung des Grundrisses, hochwertige Innenausstattung, modernes Bad, neue Elektrik, neue Versorgungsleitungen, Wärmedämmung, Austausch der Heizungsanlage, Renovierung des Treppenhauses, Aufarbeitung der alten Eingangstüren).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundriss):

- große Diele/Flur mit Fenster, schöne Wohnküche mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer mit Erkerfenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

 

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich können ein Fahrradständer im Innenhof und eine große Gartenfläche genutzt werden. Frei Pkw-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung immer ausreichend vorhanden.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung

- Stäbchenparkett

- italienische Feinsteinzeugfliesen

- hohe Decken mit eingelassenen Halogen-Spots

- bei Bedarf kann eine Einbauküche, gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter, übernommen werden

- moderne und hochwertige Sanitärausstattung/Objekte

- zentrale Heizungsanlage mit Übergabestationen - Baujahr 2016, Fernwärme, Energiebedarfsausweis, 118,3 kWh/(m²*a).

 

Bezugsfertig ab: 01.10.2019

Nebenkosten: 70,-- EUR

Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich im Norden von Hannover, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. zwei Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Sparkasse, Tankstelle) sowie Bus- und Bahnhaltestellen (Buslinie 136, U-Bahnlinien 4 und 5, S-Bahnhof Ledeburg) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. im angrenzenden Stadtteil Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren usw.) bieten Ihnen die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten). Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Vinnhorster Weg, die Haltenhoff- und Herrenhäuser Straße sowie die Bundesstraße B 6 mit Autobahnanschluss an die A 2 und die A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Flur Wohnungstür Hauansicht Grundriss

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