ZENTRAL UND IM GRÜNEN: HELLE + GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG (MOD.) MIT SONNIGEM BALKON

Adresse / Details

30449 Hannover (Linden-Mitte)

Objekt Nr.: W 6297

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 68 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1965
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Rückseite, Balkon Außenanlage Zufahrt, Außenanlage Vorderseite Laubengang Ausblick Wohnzimmer Balkon Küche Flur Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und ca. 68 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die dieses Jahr/2020 renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und sie ist, neben dem Treppenhaus, bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Windfang/Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- neue und moderne Einbauküche mit Geräten

- modernes Badezimmer mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- sonniger Balkon/Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne

- Fahrstuhl (aktueller Umbau von EG bis 7. OG)

- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt

- Kellerraum/Gitterbox

- Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller können gemeinschaftlich genutzt werden

 

* Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Hausgeld beträgt insgesamt 397,-- EUR. Bereits enthalten sind 20,75 EUR Erbbauzins (Erbbauvertragslaufzeit bis 2040), Heizkosten 51,54 EUR und die Instandhaltungsrücklage 186,14 EUR.

Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Kröpcke/ca. 3 km bis zum Hauptbahnhof), im bevorzugten Stadtteil Linden-Mitte. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Bars, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken sowie Freizeitangebote sind in Linden bzw. in Hannover vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der angrenzende Von-Alten-Garten und der nur 2 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B 6 gewährleistet.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

Rückseite, Balkon Außenanlage Zufahrt, Außenanlage Vorderseite Laubengang Ausblick Wohnzimmer Balkon Küche Flur Schlafzimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Grundriss

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(0511) 899 877-0

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