ZU FUß IN DIE CITY ODER IN DIE HERRENHÄUSER GÄRTEN: HELLE & GROßZÜGIGE 4-ZI.-ETW MIT LOGGIA

Adresse / Details

30159 Hannover (Nordstadt/Mitte)

Objekt Nr.: W 6070

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 93,70 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1956
Kaufpreis: € 250.000,--
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 250.000,--

Vorderseite, Eingang Vorderseite Hausflur Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Flur Schlafzimmer Badezimmer Zimmer mit Loggia Rückseite Innenhof Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 94 m² große 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und umfangreich modernisierten Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich um 1900 erbaut und nach dem Krieg, im Jahre 1956, ab der ersten Etage wiederaufgebaut wurde. Die Modernisierungsmaßnahmen am Haus sowie in der Wohnung erfolgten in den Jahren 1995 und 2011.

Auszeichnen tut sich die Wohnung über helle und großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken (Altbaucharakter, ca. 3 m) und sie ist ideal für eine Familie mit Kind geeignet.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer mit Loggia/Wintergarten

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- Option das Kinder- und Wohnzimmer zu einem großen Zimmer zusammenzulegen

- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 113,0 kWh/(m²*a)

- großer Kellerraum

- Fahrradkeller und eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe wäre kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hannover, auf der Grenze zum Stadtteil Nordstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Schloßwender-/Arndtstraße, verschiedene Schnellwege und Bundesstraßen sowie die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1 km Entfernung.

Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert, u. a. zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren, bieten Ihnen die ca. 800 m bis 2 km entfernt liegenden Herrenhäuser Gärten (Prinzengarten/Welfengarten, Georgengarten, Berggarten, Großer Garten).

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 250.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

 

Anmerkung:

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Vorderseite, Eingang Vorderseite Hausflur Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Flur Schlafzimmer Badezimmer Zimmer mit Loggia Rückseite Innenhof Grundriss

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