ZU FUß IN DIE CITY ODER IN DIE HERRENHÄUSER GÄRTEN: SONNIGE & GROßZÜGIGE 3-ZI.-WOHNUNG MIT BALKON

Adresse / Details

30167 Hannover (Nordstadt)

Objekt Nr.: P 0869

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 81 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1965
Kaltmiete: € 780,--
Nebenkosten: € 120,--

Kaltmiete

€ 780,--

Vorderseite, Straßenansicht Vorderseite Rückseite, Balkon Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Balkon, Ausblick in den Hof Badezimmer Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit ruhigem und begrüntem Innenhof. Das Haus wurde im Jahr 2000 allumfassend saniert/modernisiert und die Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind wunderbar hell und zeichnen sich durch eine großzügige Aufteilung aus.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Speisekammer, großes Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon (Südwest), Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Holzdielen in den Wohnräumen, Laminat im Flur, Fliesen in Küche und Bad

- moderne und neuwertige Einbauküche, die bei Bedarf und gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden kann

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- modernes Badezimmer mit Dusche und LED-Deckensports

- Kabelanschluss

- Türgegensprechanlage

- eine Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt)

- Kellerraum

- Innenhof mit Fahrradständer

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.10.2019

- Nebenkosten: 120,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt - direkt gegenüber der Christuskirche. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in der Nordstadt und in Hannover (ca. 1 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen die ca. 700 m entfernt liegenden Herrenhäuser Gärten (Prinzengarten/Welfengarten, Georgengarten, Berggarten, Großer Garten). Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 2, A 7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

 

Sonstiges

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

 

Vorderseite, Straßenansicht Vorderseite Rückseite, Balkon Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Balkon, Ausblick in den Hof Badezimmer Grundriss

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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