ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG: HELLE & GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-ETW MIT BALKON + GARAGE

Adresse / Details

30163 Hannover (Vahrenwald-List)

Objekt Nr.: W 6341

Objektart: Wohnung
Wohnfläche ca.: 65 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1965
Kaufpreis: € 228.000,--
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kaufpreis

€ 228.000,--

Vorderseite Hauseingang Garage, Balkon Balkon/Loggia Wohn-/Esszimmer Flur Schlafzimmer Küche Kinderzimmer Badezimmer Flur Wohnungstür Treppenhaus Kellerflur Kellerraum

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die ideal für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind geeignet sind.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Badezimmer mit Wanne

- Nische im Flur für z. B. eine Garderobe oder einen Einbauschrank

- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt

- Gegensprechanlage

- modernisierte Frisch- und Abwasserleitungen

- Kellerraum

- Trockner der gemeinschaftlich genutzt werden kann

- Garage mit elektrischem Tor

 

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Garage ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse, in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hannover, auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Vahrenwald und List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten z. B. der unweit entfernt liegende Stadtwald Eilenriede (ca. 2 km), der Mittellandkanal (ca. 1 km) und das Lister Bad (ca. 1 km). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Vahrenwalder Straße mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 352/A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 228.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Vorderseite Hauseingang Garage, Balkon Balkon/Loggia Wohn-/Esszimmer Flur Schlafzimmer Küche Kinderzimmer Badezimmer Flur Wohnungstür Treppenhaus Kellerflur Kellerraum

Rufen Sie uns gerne an

(0511) 899 877-0

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