ZWEI WOHNHÄUSER MIT CHARME & POTENTIAL IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE (A 7) - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

31167 Bockenem (Mahlum)

Objekt Nr.: W 6214b

Objektart: Anlageobjekte
Wohnfläche ca.: 414 m²
Grundstücksfläche ca.: 1 344 m²
Zimmeranzahl: 14
Baujahr: 1900
Kaufpreis: € 49.800,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 49.800,--

Gesamtansicht Wohngebäude rechts Erdgeschoss Wohngebäude links Erdgeschoss OG, Saal Ausblick Obergeschoss Scheune, Garage Rückseite Scheunenanbau

Beschreibung

Angeboten wird ein ehemaliger Landgasthof mit Fremdenzimmer, der ab den 90er Jahren für Wohnzwecke genutzt wurde. Bei dem linken Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Scheunenanbau (Baujahr vor 1900, ca. 266 m² Wohn-/Nutzfläche) und bei dem rechten Gebäude um ein zweigeschossiges Wohngebäude (Baujahr um 1900, ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche).

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- voll erschlossenes Grundstück

- Massiv- und Fachwerkbauweise

- helle Räumlichkeiten

- großer Saal im OG, Garage im EG

- Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (z. B. Fenster, Heizung, Dach, Bäder)

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen

- Fliesen-, Dielen- und Laminatbodenbeläge

- alte Holzkassettentüren

- Dusch- und Wannenbäder

- Kaminofen

- Holzbalkendecken

- Gas-Zentralheizung aus 2005 (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Vorgarten mit Stellplatzmöglichkeiten

 

Beide Gebäude stehen leer und der Allgemeinzustand kann als sanierungs- und modernisierungsbedürftig beschrieben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weiter Innenbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die beiden Gebäude befinden sich in ruhiger Wohnlage im Ortszentrum von Mahlum, einem Ortsteil von Bockenem. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Versorgungsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Bockenem, Hildesheim, Seesen, Goslar und Braunschweig vielfältig vorhanden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 101.000,--.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 49.800,-- möglich, dies entspricht 49,31 % des Verkehrswertes.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Gesamtansicht Wohngebäude rechts Erdgeschoss Wohngebäude links Erdgeschoss OG, Saal Ausblick Obergeschoss Scheune, Garage Rückseite Scheunenanbau

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(0511) 899 877-0

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