ZWEIFAMILIENHAUS FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN, WOHNEN & ARBEITEN O. A. KAPITALANLAGE - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

37520 Osterode am Harz

Objekt Nr.: W 6156

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 177 m²
Grundstücksfläche ca.: 190,30 m²
Zimmeranzahl: 6,5
Baujahr: 1620
Kaufpreis: € 49.000,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!

Kaufpreis

€ 49.000,--

Eckansicht, Straße Vorderseite, Straße Vorderseite Umgebungskarte 1

Beschreibung

Angeboten wird ein zweigeschossiges und unter Denkmalschutz stehendes Zweifamilienhaus mit Fachwerkcharme, welches um 1620 in Fachwerk-/Massivbauweise errichtet und tlw. modernisiert wurde. Das Objekt eignet sich ideal für z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Homeoffice) oder als Kapitalanlage/Vermietungsobjekt.

 

Die Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele/Treppenhaus, Flur mit Gäste-WC, Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

- 1. OG: Flur mit Treppe und Bad/WC, 2 Zimmer, Wohnküche

- 2. OG: Treppe, 2 Bäder, 3 Zimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche

- Einliegerwohnung mit 1 Zimmer und ca. 42 m² Wohnfläche

- Holzfenster und tlw. Holzkastenfenster mit Einfachverglasung und tlw. Doppelverglasung

- Laminat-, Fliesen- und Textilbodenbeläge

- 2 Wannenbäder und 1 Duschbad

- Keller mit zwei Räumen

- Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Terrasse und Holzschuppen

 

* Eine detaillierte Objektbeschreibung, die Angaben zu den Mieteinnahmen, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Osterode am Harz. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Osterode (ca. 300 m bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B 241, B 243 und die Autobahn A 7 gewährleistet. Der Bahnhof liegt ca. 700 m entfernt.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 70.000,--.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 49.000,-- möglich, dies entspricht 70 % des Verkehrswertes.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

 

Anmerkung:

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

 

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Eckansicht, Straße Vorderseite, Straße Vorderseite Umgebungskarte 1

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