ZWEIFAMILIENHAUS ZUM MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER ALS KAPITALANLAGE - PROVISIONSFREI

Adresse / Details

38315 Gielde

Objekt Nr.: W 5264

Objektart: Häuser
Wohnfläche ca.: 307 m²
Grundstücksfläche ca.: 362 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1950
Kaufpreis: € 32.400,--
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber.

Kaufpreis

€ 32.400,--

Ansicht zur Straße Eckansicht Innenhof, Rückseite Rückseite

Beschreibung

Angeboten wird ein großzügiges Zweifamilienhaus, welches um 1925 in Fachwerkbauweise errichtet, ca. 1958 erweitert und in den Jahren 1992/2000 umgebaut wurde. Das Haus eignet sich u. a. für eine größere Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Wohnung 1. (ca. 205 m² Wohnfläche):

- EG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum

- OG: Flur, 5 Zimmer, Bad, Abstellraum

Wohnung 2. (ca. 102 m² Wohnfläche):

- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche

- OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum

 

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Garage.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- zweigeschossige Bauweise, Ausbaureserve im Dachgeschoss

- helle Räumlichkeiten

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolier- und Einfachverglasung

- Gas-Zentralheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- gepflasterte Hoffläche

 

* Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- sowie modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viele Möglichkeiten, bei denen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen umsetzen können.

 

** Das Haus steht leer. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Gielde. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in Gielde, Schladen (ca. 6 km), Goslar (ca. 17 km), Salzgitter und Wolfenbüttel (je ca. 23 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch Bundesstraßen und die Autobahnen A 7, A 36 gewährleistet.

 

Sonstiges

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten 108.000,-- EUR.

 

Ein Erwerb ist bereits ab 32.400,-- EUR möglich, dies entspricht 30 % des Verkehrswertes.

 

 

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

 

 

 

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Ansicht zur Straße Eckansicht Innenhof, Rückseite Rückseite

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