Zum Verkauf steht ein 2.209 m² großes und uneinsehbares Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, welches um 1870 errichtet und ursprünglich als Bahnhof für den kaiserlichen Hofzug zur Anreise des nahegelegenen Jagdschlosses Springe genutzt wurde (bis 1912). Das Gebäude wurde im Wesentlichen in den 90er Jahren und ab 2008 fortlaufend zu Wohnzwecken um- und ausgebaut.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Esszimmer offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum, Garage
- DG: Wohndiele, Arbeitszimmer offen zum Treppenabgang; Kinderzimmer, 3 noch nicht ausgebaute Räume, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, 1- bis 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 125 m² Wohnfläche im EG, ca. 57 m² Wohnfläche im DG
- ca. 47 m² (3 Räume) Ausbaureserve
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- moderne Einbauküche
- zwei gemütliche Kaminöfen (Küche und Wohn-/Esszimmer)
- sonnige und ca. 55 m² große und tlw. überdachte Terrasse
- modernes Badezimmer mit Wanne, separatem WC und Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- normales Badezimmer mit Wanne und Fenster im DG
- Deckenspots in der Küche, in den Bädern und im Wohnzimmer
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- große Dachfläche, interessant für eine Solar- und/oder Photovoltaikanlage
- großer und mit einer Zaunanlage eingefriedeter Garten, Freiflächen, Baumbestand
- Geräteschuppen
- eigene Anliegerstraße, über die ausschließlich nur dieses Grundstück erreicht werden kann
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in landschaftlich reizvoller sowie erholsamer Lage am Fuße des Deisters, zwischen der Stadt Springe und den Ortsteilen Völksen und Alvesrode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in Springe (ca. 3 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und bis Hildesheim sind es ca. 30 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Bundesstraßen B217 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 365.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
