Zum Verkauf steht eine modernisierte und ca. 66 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare, oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt_
- Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung
- großer und sonniger Balkon/Loggia (Westausrichtung) mit schönem und weitläufigem Ausblick
- moderne und gepflegte Einbauküche aus 2010
- hochwertiges und modernes Badezimmer aus 2010 mit Glasduschkabine, Regenduschkopf, Markenobjekte und Waschmaschinenstellplatz
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2007/2008
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- moderne Zimmertüren aus 2015/2016
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung aus 2020
- Gegensprechanlage
- Kellerraum mit Strom
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Lehrte, mit landschaftlich reizvoller Umgebung (Nähe Iltener Holz). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Rewe-Markt ca. 350 m), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Lehrte (ca. 2 km bis ins Zentrum, ca. 15 km bis Hannover) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65, B443 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
