Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in leichter Hanglage, welches im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich aufgrund der aktuellen Grundrissgestaltung ideal für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit einem Kind eignen. Besondere Highlights sind der weitläufige "Panoramaausblick" und ein schöner Garten mit Zierteich.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss/Hochparterre: Diele mit Treppenaufgang, Garderobe, Bad/Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
- Dachgeschoss: Studio, Schlafzimmer, kleine Ankleide, Badezimmer en Suite
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Einfamilienhaus, solide Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- ca. 141,60 m² Wohnfläche (ca. 79,89 m² im EG und ca. 61,71 m² im DG)
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung
- sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung
- Einbauküche
- Gäste-WC/Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster im DG
- großes Erkerfenster und große Gauben
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung aus 1992, Energieausweis wird erstellt
- Vollkeller (ca. 85,50 m² Nutzfläche) mit 2,40 m Deckenhöhe, ausgebautem Raum/Zimmer (Souterrain), Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräumen und großer integrierter Tiefgarage mit elektrischem Tor
- PKW-Außenstellplatz
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Nenndorf. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bad Nenndorf vielfältig vorhanden. Bus- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B65, B442 und die Autobahn A2 gewährleistet. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Kurpark Bad Nenndorf (ca. 500 m), der unweit entfernt liegende Deister (ca. 2 km) und das schöne Steinhuder Meer (ca. 15 km).
Der Kaufpreis beträgt 448.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
