Zum Verkauf steht ein ansprechendes und ca. 170 m² großes Reihenhaus, welches im Jahr 1965 errichtet und fortlaufend gepflegt sowie instandgehalten wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC
- Dachgeschoss: Flur, ein kleines und ein großes Zimmer, kleines Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonnige und tlw. überdachte Terrasse (ca. 12 m² groß) mit Markise
- sonniger Balkon/Loggia (ca. 4 m² groß)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
- kleines Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- offenes Treppenhaus
- praktische Einbauschränke
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Keller mit Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Lager-/Werkstattraum und Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 1998
- gestalteter Garten mit Gartenhaus und Hintereingang
- Garage
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbildern erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einem Privatweg bzw. an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Pattensen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Pattensen und in Hannover (ca. 12 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten angrenzende bzw. unweit entfernt liegende Felder und z. B. die Koldinger Seen/Leinemasch. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein S-Bahnhof (in Laatzen-Rethen) liegt ca. 5,5 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 295.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
