Zum Verkauf steht ein ansprechendes und familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1969 errichtet, fortlaufend gepflegt/instandgehalten und das bereits umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern und zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein weiteres Highlight ist der umlaufende und gestaltete Garten, der zum Entspannen, Grillen, Spielen oder zum Gärtnern einlädt.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus mit Gäste-WC, große Diele mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angeschlossenem Arbeitszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, Ankleide mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer 2, Küche/Hauswirtschaftsraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- Fertighaus der Firma "Nordhaus"
- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige und gute Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 115,38 m² im EG (ohne Terrasse), ca. 84,46 m² im DG
- große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und ein sonniger Balkon mit reizvollem Ausblick zum Deister (beide in Südwestausrichtung)
- moderne und ca. 6 Jahre alte Einbauküche
- Marmor-, Eichenparkett- (unter dem Teppich im Wohnzimmer), Teppich-, Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- stilvolles Badezimmer (aus 2015) mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Fenster
- gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Fenster im Stil der 60/70iger Jahre
- Kaminofen
- gedämmte Fassade
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Keller mit Hobbyraum/Souterrain, Partykeller/Souterrain, Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und Kelleraußeneingang, insgesamt ca. 108,70 m² Nutzfläche
- Gas-Brennwertheizung aus ca. 2004, Energieausweis wird erstellt
- Doppelgarage mit Strom/Licht
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), in stadtnaher und landschaftlich schöner Wohnlage von Springe am Deister, im bevorzugten Ortsteil Bennigsen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangebote sind in Bennigsen, Pattensen (ca. 8 km), Springe (ca. 10 km) und in Hannover (ca. 17 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen und die Bundesstraßen B217 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 419.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
