Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn-/Gaststättengebäude (Gastronomie, Veranstaltungen, Hotel) im vorderen Grundstücksbereich und bei Bedarf ein schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Anbau und Garten im hinteren Grundstückbereich.
Für das Wohn-/Gaststättengebäude wäre als alternative Nutzungsmöglichkeit, z. B. ein Um- und Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus als Vermietungsobjekt oder für eine größere Familie (Mehrgenerationenwohnen) interessant.
Der Eigentümer favorisiert den Verkauf des Wohn-/Gaststättengebäudes und die Grundstücksteilung, u. U. wäre aber auch ein Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich.
I. Details/Ausstattungsmerkmale Wohn- und Gaststättengebäude:
- massive Bauweise
- Baujahr 1974
- 2-geschossig, voll unterkellert, tlw. ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve
- großzügiger Restaurantbereich mit Bar und Küche
- großer und vielseitig nutzbarer Saal
- Gastterrasse
- 6 moderne Hotelzimmer
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zwei großzügige und ansprechende Einliegerwohnungen
- sonniger Balkon
- Fliesen- und Laminatbodenbeläge
- Kegelbahn, Schießstand, sanitäre Anlagen und Lagerflächen im Kellergeschoss
- Kühlzelle
- Inventar
- Öl-Zentralheizung für beide Häuser, Energieausweis wird erstellt
- 3 Garagen
- gepflasterte Hoffläche
Flächenangaben:
- Erdgeschoss: ca. 265 m² Nutzfläche
- Obergeschoss: ca. 232 m² Wohn-/Nutzfläche
- Dachgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche (ohne Ausbaureserve)
II. Details/Ausstattungsmerkmale Einfamilienhaus:
- Holzständerbauweise
- Baujahr 1994
- 1-geschossig
- 3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, HWR
- Erker
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fliesenbodenbeläge
- sonnige Terrasse
- ausgebauter und vielseitig nutzbarer Anbau, z. B. als Büro oder Einliegerwohnung
Flächenangaben:
- Einfamilienhaus/Bungalow: ca. 107 m² Wohnfläche
- Anbau: ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche
Die Objektübergabe wäre nach Vereinbarung möglich. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Gebäude befinden sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage am Ortsrand von Dollbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Uetze (20.272 Einwohner). Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Dollbergen und in Uetze vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über Landstraßen, die Bundesstraßen B 188, B 444 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
Der Kaufpreis für das Wohn- und Gaststättengebäude beträgt EUR 359.000,-- und für das Einfamilienhaus EUR 379.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt für das Wohn- und Gaststättengebäude 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und für das Einfamilienhaus 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilien wurde ein Makleralleinauftrag gemäß § 656c BGB abgeschlossen.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
