Ansprechendes Wohn-/Gaststättengebäude mit Potential für Gastronomie oder zum Wohnen/Vermieten

Objekt Nr. W 6360

Adresse/Details

31311 Uetze (Dollbergen)
Objekt Nr. W 6360

Kaufpreis:
€ 359.000,-
Provision: 5,95 % und 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Nutzfläche ca.:
Gesamtfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Gastgewerbe
265.00 m²
592 m²
327 m²
1760 m²
1974

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn-/Gaststättengebäude (Gastronomie, Veranstaltungen, Hotel) im vorderen Grundstücksbereich und bei Bedarf ein schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Anbau und Garten im hinteren Grundstückbereich.

Für das Wohn-/Gaststättengebäude wäre als alternative Nutzungsmöglichkeit, z. B. ein Um- und Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus als Vermietungsobjekt oder für eine größere Familie (Mehrgenerationenwohnen) interessant.

 

Der Eigentümer favorisiert den Verkauf des Wohn-/Gaststättengebäudes und die Grundstücksteilung, u. U. wäre aber auch ein Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich.

 

I. Details/Ausstattungsmerkmale Wohn- und Gaststättengebäude:

- massive Bauweise

- Baujahr 1974

- 2-geschossig, voll unterkellert, tlw. ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve

- großzügiger Restaurantbereich mit Bar und Küche

- großer und vielseitig nutzbarer Saal

- Gastterrasse

- 6 moderne Hotelzimmer

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- zwei großzügige und ansprechende Einliegerwohnungen

- sonniger Balkon

- Fliesen- und Laminatbodenbeläge

- Kegelbahn, Schießstand, sanitäre Anlagen und Lagerflächen im Kellergeschoss

- Kühlzelle

- Inventar

- Öl-Zentralheizung für beide Häuser, Energieausweis wird erstellt

- 3 Garagen

- gepflasterte Hoffläche

 

Flächenangaben:

- Erdgeschoss: ca. 265 m² Nutzfläche

- Obergeschoss: ca. 232 m² Wohn-/Nutzfläche

- Dachgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche (ohne Ausbaureserve)

 

II. Details/Ausstattungsmerkmale Einfamilienhaus:

- Holzständerbauweise

- Baujahr 1994

- 1-geschossig

- 3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, HWR

- Erker

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Fliesenbodenbeläge

- sonnige Terrasse

- ausgebauter und vielseitig nutzbarer Anbau, z. B. als Büro oder Einliegerwohnung

 

Flächenangaben:

- Einfamilienhaus/Bungalow: ca. 107 m² Wohnfläche

- Anbau: ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche

 

Die Objektübergabe wäre nach Vereinbarung möglich. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Gebäude befinden sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage am Ortsrand von Dollbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Uetze (20.272 Einwohner). Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Dollbergen und in Uetze vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über Landstraßen, die Bundesstraßen B 188, B 444 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für das Wohn- und Gaststättengebäude beträgt EUR 359.000,-- und für das Einfamilienhaus EUR 379.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt für das Wohn- und Gaststättengebäude 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und für das Einfamilienhaus 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilien wurde ein Makleralleinauftrag gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

WEITERE IMMOBILEN

Über den Dächern der Calenberger Neustadt: Ausbaufähiges Dachgeschoss mit sonniger Terrasse
77.46 m²2.00 ZimmerBJ: 1900
€ 129.500,-
Hannover (Calenberger Neustadt)
Wohnung
Sehr gepflegte + helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & schönem Ausblick in guter Lage
102.39 m²4.00 ZimmerBJ: 1971
€ 325.000,-
Hannover (Davenstedt)
Wohnung
Moderne, großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in guter Lage
77.98 m²3.00 ZimmerBJ: 2021
€ 1.170,- MTL.
Hannover (Bothfeld)
Wohnung
Penthouse-Highlight mit großer sonniger Dachterrasse im Zentrum von Langenhagen
126.3 m²3.50 ZimmerBJ: 1986
€ 465.000,-
Langenhagen
Wohnung
Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in guter Lage
102.39 m²4.00 ZimmerBJ: 1971
€ 325.000,-
Hannover (Davenstedt)
Wohnung
Direkt im Zentrum: Vermietetes Mehrfamilienhaus (6 WE, 8 Stellpl.) mit Charme und Potential
19.00 ZimmerBJ: 1908
Hildesheim
Zinshaus / Renditeobjekt
Wohnen oder Urlaub machen am schönen Irenensee - Schickes Nurdachhaus & Natur pur
124.25 m²3.00 ZimmerBJ: 1976
€ 350.000,-
Uetze (Dahrenhorst)
Haus
Super aufgeteilte & helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
83.6 m²3.50 ZimmerBJ: 1972
€ 275.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Wohnung
Großzügige & helle 3-Zimmer-Dachgesschosswohnung mit sonniger Loggia / Nähe Lister Meile
93.49 m²3.00 ZimmerBJ: 1930
€ 445.000,-
Hannover (Oststadt)
Wohnung
840 m² große sowie vielseitig nutzbare Halle zu vermieten oder zu verkaufen
BJ: 1980
Laatzen (Rethen)
Hallen/Lager/Produktion
Panoramaausblick inklusive! Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
81.33 m²3.00 ZimmerBJ: 1974
€ 600,- MTL.
Hannover (Linden-Mitte)
Wohnung
Panoramaausblick inklusive: Großzügiges & gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten
205.45 m²7.00 ZimmerBJ: 1964
Rinteln (Wennenkamp)
Haus
Bungalowähnliches 1- bis 2-Familienhaus zur individuellen Gestaltung Nähe Leinemasch
260 m²8.00 ZimmerBJ: 1965
€ 695.000,-
Seelze (Letter)
Haus
Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch
88.4 m²4.50 ZimmerBJ: 1965
€ 275.000,-
Hannover (Marienwerder)
Wohnung
Ruhig, grün & mitten im Zentrum – Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
81 m²3.00 ZimmerBJ: 1965
€ 810,- MTL.
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus hell & großzügig mit sonniger Dachterrasse
136.02 m²5.00 ZimmerBJ: 1800
€ 55.000,-
Landwehr
Haus
Ruhig gelegenes, solides Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport
120.65 m²5.00 ZimmerBJ: 1969
Neustadt am Rübenberge (Mandelsloh)
Haus
Komfortable, helle & großzügige 3- bis 4-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen + TG-Stellplatz
104.09 m²3.00 ZimmerBJ: 1977
€ 560.000,-
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Repräsentative Stadtvilla/Wohn- und Geschäftshaus (Büro, 2 WE) im Ortszentrum
16.00 ZimmerBJ: 1936
Rehburg
Haus
Wohnen & Erholen im schicken Bungalow mit Seeblick direkt am Wald / Nähe Hannover
192.93 m²5.00 ZimmerBJ: 1971
€ 675.000,-
Wedemark (Resse)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten