Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilien-/Reihenendhaus, welches in den Jahren 1983 erbaut und fortlaufend gepflegt/instandgehalten wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf und Familien mit ein bis zwei Kindern. Weitere Highlights sind die sonnige Terrasse und die Lage direkt an einer gestalteten Grünfläche (Rigole) mit unverbaubarem Ausblick.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang/Flur mit Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche
- Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Kellergeschoss: Flur, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, Heizungsraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- Reihenendhaus versetzt zum Nachbarhaus, solide Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller/Souterrain
- gute und moderne Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Wohnflächen: ca. 60 m² im EG, ca. 48 m² im DG, ca. 21 m² im KG/Souterrain
- sonnige und uneinsehbare Terrasse (ca. 14 m², Westausrichtung)
- Kinderbad mit Dusche
- Elternbad mit Wanne und Fenster
- große bodentiefe Fenster im Wohn-/Esszimmerbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Öl-Zentralheizung, Durchlauferhitzer, Energieausweis wird erstellt
- schnuckeliges und großes Gartenhaus
- PKW-Außenstellplatz
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße, in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wennigsen am Deister, im Ortsteil Bredenbeck, einer beliebten und lebendigen Region südwestlich von Hannover (ca. 18 km entfernt). Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die wunderschöne Natur des Deisters lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur von Wennigsen (ca. 4,5 km entfernt) ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Familienzentrum, Naturschwimmbad, Fitness-Studio und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. In Bredenbeck finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka, Bäcker, Apotheke, Hofladen, Blumenladen), zwei Restaurants, eine Eisdiele, ein Café, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Tennisverein und kulturelle Angebote (z. B. Veranstaltungsscheune, Warnecke Hof/Kronbrauerei), die den Alltag bequem und das Leben angenehm gestalten.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof (ca. 20 Min. bis Hannover-Hbf.) befindet sich im benachbarten Weetzen. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B217 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 295.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
