Ehemaliger Bahnhof mit Charme & vielen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Leinebergland

Objekt Nr. W 6364

Adresse/Details

31084 Freden (Leine)
Objekt Nr. W 6364

Kaufpreis:
verkauft
Objektart:
Nutzfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Zinshaus / Renditeobjekt
367.00 m²
709 m²
1854

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der historische und ehemalige Bahnhof von Freden (Leine), der im Jahr 1854 erbaut wurde und seit ca. 1988, von einem privaten Eigentümer, als Vermietungsobjekt genutzt wird.

Das altehrwürdige Gebäude hat viel Charme und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Vermietung oder der Eigennutzung.

 

Das Erdgeschoss verfügt über 6 Räume, Ausstellungsflächen, einen Verkaufsraum, 2 Flure, sanitäre Anlagen und mehrere Eingänge (ca. 184,49 m² Nutzfläche) - ideal geeignet für z. B. Gastronomische Zwecke, Einzelhandel oder Büro-/Praxisflächen.

 

Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über 5 Räume, Küche/Aufenthaltsraum, 2 Flure, 2 Lager- und Abstellräume und sanitäre Anlagen/Bäder (ca. 182,96 m² Nutzfläche) - perfekt geeignet für Büro-/Praxisflächen oder ggf. als Wohnfläche.

 

Weitere Ausstattungsmerkmale/Details:

- individuell gestaltbare Raumaufteilung

- Aufteilung in verschiedene Einheiten möglich

- helle Räumlichkeiten

- normale Ausstattung, fortlaufend modernisiert/instandgehalten

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung/tlw. Schallschutzverglasung

- teilunterkellert, Gewölbekeller

- 3 massive Garagen, 1 Carport

- 2 Gas-Brennwertthermen und 1 Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt

- Bahnsteig und öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft

- Zugverbindung Hannover-Göttingen (RE2)

 

Das Erdgeschoss ist tlw. vermietet (3/4) und das Dachgeschoss ist voll vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse, die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Der ehemalige Bahnhof befindet sich im Zentrum von Freden (Leine), in interessanter Geschäftslage und landschaftlich reizvoll gelegen, inmitten des schönen Leineberglandes. Freden, mit seinen 4.669 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur, umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über Landstraßen, die Bundesstraße B 3 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 199.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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