Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr ca. 1966 erbaut und um 2000 erweitert/angebaut wurde. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und eine gute Raumaufteilung - ideal geeignet für eine größere Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder ggf. zum Vermieten.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus, kleiner Flur, Küche, Badezimmer, großer Flur, 2 Zimmer, großes Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang zur Terrasse
- Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- gute und großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- sonnige und tlw. überdachte Terrasse (Westausrichtung)
- Ausstattung 60er- und 2001er-Jahre
- Fliesen- und Laminatböden
- sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
- Bad im EG mit Wanne und Fenster
- Bad im DG mit Wanne und Fenster
- Bad im KG mit Wanne, Dusche und Fenster
- tlw. Holzfenster mit Einfachverglasung und tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach §16 EnEV
- Kellergeschoss: Flure, 3 Kellerräume, 2 Hobbyräume, Badezimmer, Heizungsraum, Kelleraußentreppe
- Zufahrt, Vorgarten, Garten
- Nebengebäude mit Garage und Abstellraum
- zweite Garage
Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, am Ortsrand von Eime und im malerischen Landkreis Hildesheim, der eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Eime ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. In Eime finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Eime ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass die Städte Hildesheim (ca. 20 km) und Hannover (ca. 39 km) bequem mit dem Auto oder der Bahn (Bahnhof im benachbarten Banteln, ca. 2,4 km) erreicht werden können. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Der Verkehrswert beträgt lt. Verkehrswertgutachten 150.000,-- EUR. Ein Erwerb ist bereits aber 98.000,-- EUR möglich.
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde von der betreibenden Gläubigerbank mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
