Erstbezug: Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage

Objekt Nr. VE 1031-DG

Adresse/Details

30559 Hannover (Anderten)
Objekt Nr. VE 1031-DG

Miete:
€ 495,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
48.75 m²
2.00
1965

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 49 m² große (ca. 61 m² Grundfläche nach DIN 277) und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles oder Pärchen.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Erstbezug, 2021 umfangreich renoviert und modernisiert

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- kleiner Einbauschrank in der Küche

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 78 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 125,-- EUR

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Anderten, im angrenzenden Kirchrode und im Zentrum von Hannover (ca. 14 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen der unweit entfernt liegen Tiergarten und der Mittellandkanal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B 65 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

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