Zur Vermietung steht eine ca. 82 m² große und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Erstbezug, 2021 umfangreich renoviert und modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge
- große und tlw. überdachte Terrasse, zugänglich vom Wohn- und vom Schlafzimmer, mit elektrischer Markise
- Gartenanteil
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 78 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 205,-- EUR
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Anderten, im angrenzenden Kirchrode und im Zentrum von Hannover (ca. 14 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen der unweit entfernt liegen Tiergarten und der Mittellandkanal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B 65 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
