Zum Verkauf steht ein villenähnlicher Bungalow mit ca. 433 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 1.714 m² großen Grundstück. Das Haus macht von außen einen repräsentativen sowie mediterranen Eindruck und das gesamte Grundstück mit gestalteter Gartenanlage ist so gut wie uneinsehbar. Im Inneren besticht das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klassisch luxuriösen Ausstattung.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: große Diele, Gäste-WC, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 1 mit Terrassenzugang, Wohnzimmer 2 mit rundem Erker, Anbau/großes Kaminzimmer
Zu den weiteren Details/Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Baujahr 1963, fortlaufend gepflegt und instandgehalten
- freistehend, 1-geschossig, sehr solide Bauweise, voll unterkellert
- ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 213 m² Nutzfläche
- großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- Simatic Einbauküche mit Gaggenau- und Mielegeräten
- große und sonnige Terrasse mit schönem Ausblick (Südwestausrichtung, nicht mit in der Wohnflächenangabe enthalten)
- antiker Marmorkamin aus Italien und ein Kachelofen von Meissen-Porzellan
- hochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorbodenbeläge
- Badezimmer in Marmor mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und Fenster
- Holz- und Aluminiumfenster mit tlw. Doppel- und tlw. Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden
- verschiedene praktische Einbauschränke im Erd- und Kellergeschoss
- Vollkeller mit u. a. zwei Gästezimmern, Bad/WC, Saunabereich mit Dusche, stilvoller Partykeller mit integrierter Bar, großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und Mielegeräten, eingerichtete Werkstatt, Abstellräume
- Öl-Zentralheizung aus 2003, Energieausweis wird erstellt
- beheizbare Doppelgarage und eine Einzelgarage mit elektrischen Toren
- schmiedeeisernes und elektrisches Hoftor an der Grundstückszufahrt
- parkähnlich gestalteter Garten mit Rasenfläche und Baumbestand
- kleiner Nutzgarten mit Obstbaumbestand und Gartenhaus
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem Privatweg, in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage von Helmstedt. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, eine Universität, Ärzte, Banken, Restaurants, Freizeitangebote und Naherholungsflächen sind in und um Helmstedt vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraßen B1, B244, B245a und die Autobahn A2 gewährleistet. Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg und Magdeburg liegen ca. 30 km bzw. ca. 45 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt EUR 857.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
