Familienfreundliches 1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger & stadtnaher Lage

Objekt Nr. W 6460

Adresse/Details

30826 Garbsen (Meyenfeld)
Objekt Nr. W 6460

Kaufpreis:
€ 285.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
167.91 m²
957 m²
6.00
1963

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1963 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern und ggf. Großeltern (zum z. B. Mehrgenerationenwohnen) eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sie wie folgt:

- EG: Diele/Flur, Gäste-WC/Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

- DG: Flur, Küche (oder ein weiteres Zimmer bzw. ein größeres Bad), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:

- Holzständerbauweise (Welfia Fertighaus), 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, massiver Vollkeller

- ansprechende Raumaufteilung, helle und tlw. großzügige Räumlichkeiten

- ca. 13 m² große Terrasse (Südwestausrichtung)

- Gäste-WC/Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Fenster

- Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster

- tlw. Parkettfußboden

- modernisierungsbedürftiger Zustand, Ausstattung 60er Jahre

- Holzfenster mit Einfachverglasung und tlw. Rollläden

- Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt

- 957 m² großes Grundstück mit schöner Gartenfläche

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe und Tiefgarage

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weiter Objektbilder erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Garbsen (Meyenfeld). Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen (ca. 3 km) und in Hannover (ca. 15 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 285.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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