Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger & reizvoller Wohnlage

Objekt Nr. W 6370

Adresse/Details

30916 Isernhagen (Kircher Bauerschaft)
Objekt Nr. W 6370

Kaufpreis:
€ 425.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
120 m²
502 m²
6.00
1962

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde und einem neuen Eigentümer noch viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Das Haus steht frei auf einem rd. 500 m² großen Grundstück mit verwunschener Gartenanlage.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer

- DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise

- 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung

- durchschnittliche und nicht mehr zeitgemäße Ausstattung

- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015 mit Rollläden

- sonniger Balkon und sonnige Terrasse

- Badezimmer im EG und DG mit Wanne und Fenster

- Vollkeller mit Waschküche, 3 Kellerräumen, 1 Kellerraum/Souterrain und Kelleraußentreppe

- tlw. wärmegedämmte Fassade (Giebelseiten)

- Öl-Zentralheizung aus 1990, Energiebedarfsausweis, 185,3 kWh/(m²*a)

- Garage mit Schwingtor

 

Das Haus ist noch bis zum 15.12.2021 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbildern, Ansichten und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer Privatstraße, in ruhiger und reizvoller Wohnlage von Isernhagen, im Ortsteil Kircher Bauerschaft. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Isernhagen, Großburgwedel (ca. 3,5 km) und Hannover (ca. 12 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch Land- und Kreisstraßen sowie die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 425.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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