Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger & reizvoller Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1962 erbaut wurde und einem neuen Eigentümer noch viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Das Haus steht frei auf einem rd. 500 m² großen Grundstück mit verwunschener Gartenanlage.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer

- DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise

- 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung

- durchschnittliche und nicht mehr zeitgemäße Ausstattung

- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015 mit Rollläden

- sonniger Balkon und sonnige Terrasse

- Badezimmer im EG und DG mit Wanne und Fenster

- Vollkeller mit Waschküche, 3 Kellerräumen, 1 Kellerraum/Souterrain und Kelleraußentreppe

- tlw. wärmegedämmte Fassade (Giebelseiten)

- Öl-Zentralheizung aus 1990, Energiebedarfsausweis, 185,3 kWh/(m²*a)

- Garage mit Schwingtor

Das Haus ist noch bis zum 15.12.2021 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbildern, Ansichten und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

Lage:

Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer Privatstraße, in ruhiger und reizvoller Wohnlage von Isernhagen, im Ortsteil Kircher Bauerschaft. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Isernhagen, Großburgwedel (ca. 3,5 km) und Hannover (ca. 12 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch Land- und Kreisstraßen sowie die Autobahn A 7 gewährleistet.